chin_eh wrote:
政府不是規定不能另...(恕刪)
瓦斯外管+代辦費用+稅金
加一加10來萬跑不掉
大埔買一間要900萬時
你覺得竹科人會買哪裡?
其實現在房價也不是一般竹科人負擔得起的
分紅費用化後年薪少很多
竹南頭份前5年人口激增的原因
應該就是房價跟新竹竹北還有很大的差距
當時幾乎是新竹竹北的半價而已
但當竹南頭份從10~12w/p漲到超過15w/p後
房市的競爭力就下降了
看看去年人口增加數目已趨緩
近期竹南反而還有減少的數字出現
可以看出端倪
房價漲這麼高，沒甚麼買氣，勝X好X、中央路、運動公園等等等還一直蓋都沒人買，加上大埔也還在蓋，到時候一起殺出應該會很刺激。
現在的買氣如何大家都知道，買預售的我覺得最虧，現在去問沒有一間不沒降價的，如果有興趣的可以去打聽一下。這邊應該有些房仲或投資客，應該更清楚。現在在網路上賣的大樓，一坪開價都15~20多，這種價格真的買新竹會比較好。
我不會期待房價降到很低或是回到過去一坪六萬八萬的，但是現在這種價格頭份竹南人根本買不太下去，就看看誰耗得比較久吧！至於大埔這一塊，我想應該會有很長一段時間要發展，我還是不看好這邊的大樓，一下蓋太多了，園區沒有那麼大的市場，我建議能快點脫手的就快點脫手吧，把那些錢拿去投資別的應該會比較好賺。套房租金都已經下殺一間4~6千了，這投報率很像有點慘，除非是很早低價買進的，不然應該會套很久。
最後還是覺得，竹南園區這邊其實還是低薪的人員居多，很多在地人(我們公司大概75%吧)也沒有置產的壓力，如果房價不跌，我想可能就是每個月十幾間的成交量吧！以四月最新的實價登錄，竹南頭份只有14筆交易，有點淒涼，每間房仲平均賣出不到一戶，如果再這樣下去，我看今年又要關掉好幾間了。
09200109 wrote:
瓦斯外管+代辦費用...(恕刪)
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