先租賣舊房買新房？ (第2頁)

lsc5910

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11樓

2022-09-13 13:23

我的經驗是先購入預售屋.等房子蓋好交屋後處理掉舊房子.
不是很難操作(如果資金不足可以談售後回租然後等新屋交屋再搬)

hydrogen1104

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12樓

2022-09-13 14:15

換屋扛不起先買後賣，就只能先賣後買啊。

能無縫接軌當然最好，不然中間空窗期也只能租屋了不是嗎 sorry

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

c3748816

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13樓

2022-09-13 15:54

所以就是沒頭期款，要先賣房才有頭期款~~~
那現在住在哪裡???
如果是住在婆婆贈與的房子~也可以邊賣邊找~
盡量不要想到一年後!
一年後房價如果更貴~怎麼買?
一年後房價如果跌了~敢買嗎?
既然是剛性需求，能力夠就買了，至於短時間繳不繳得起~就擅用寬限期吧!

qq7777

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14樓

2022-09-13 17:14

green79702 wrote:
先生手上現在有一間房
（婆婆購入贈與先生）
我們看的是竹南頭份的房子或湖口

想先去那邊租屋+看建案或中古房屋
同時賣掉手上這間房
扣除一些未繳完的房貸應該還有剩500
可以當頭期款

先有頭款再加上可負擔房貸的部分，就可以求出可買的房子金額。
以大大的例子，頭款500萬，若是月付貸款為收入的1/3來看，可負擔400萬30年貸款。
可買900萬以下的房子比較妥當。

Cc77788

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15樓

2022-09-13 17:47

沒錢就不要想太多啦，有得住就住。看房這麼久還沒買想法也要改變一下啦

tonychang1018

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16樓

2022-09-13 18:14

五目珠 wrote:
我朋友很多也是這樣操(恕刪)

說到重點，這樣的操作中間要能完全沒有閃失，房子要能順利賣掉，也能順利買到心中想要的房，假如順序錯誤，或是一年內其中個沒達成，後續變數就會比較多

hauikimo

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17樓

2022-12-05 20:08

如果那間房子是妳老公的婚前財產，他應該不會同意。

現在沒有工作，沒有頭期款，不要想東想西了。5w要養家與付房貸太拼了，不小心沒有工作不就垮台。沒有一家企業保障員工一輩子。

小孩長越大，負擔會更重。
等你有穩定的收入再來想，因為你不知道你的薪水級距。

二胎不要碰

a95520248

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18樓

2022-12-05 21:06

green79702 wrote:
最近一直在看竹南跟湖...(恕刪)

5萬要養小孩跟房貸很硬耶@@
而且今年買是算非常高點了

去年年初都還在起漲點沒上車就真的太晚了...

去年4月後至今漲價的幅度要妳老公的薪水好幾年不吃不喝才補得上來...

iamahappyman111726

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19樓

2022-12-06 15:16

如果是依照樓主的規畫先租房再來買房，且預計有500萬購屋款，但是離夢想中的房子的頭期款還有一段距離~~
那可見樓主先生看的建案應該是透天型或是大樓豪宅?
不過說真的，還是要以多少錢做多少事來規劃比較好!畢竟目前看起來只有妳先生有工作與固定每月的薪資收入是5萬元，但又還要養小孩~~而且將來買了新房又還有房貸............除非樓主能順利找到收入不錯的工作也能每月有穩定或固定的薪資收入!

魯夫2號

魯夫2號
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20樓

2022-12-07 11:42

不考慮重新翻修裝潢老屋嗎??
如果老屋的地點好!!!我會建議翻新,也比較省