竹南火車站因為是各類交通匯聚點(火車、公車、國光號、計程車...等),即便目前東站這邊生活機能上仍有進步空間,因為人潮量大的原因,所以仍是蛋黃區的中心。因此,火車站附近的價格是不可能會低的,就算遇到房市波動,這一區的房價也是能撐到最後才會跌。