看了實價登錄的資料..真實性讓人覺得迷惑 (第2頁)

just truth

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11樓

2016-10-09 10:01

Scatliu wrote:
建商當初開2250萬, 後來成交2200萬,就是給客戶50降價, 很正常啊~

如果您也看上一樣的房子
建商開2250萬, 成交2200萬,就是給您50降價, 這樣您認為正常嗎？ ^++^

Scatliu

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12樓

2016-10-09 10:50

你意思是說降太少嗎? 通常建商開價2250萬我猜以竹南目前區域比較熱的地方可能殺價空間不太大, 如果是不好賣地方或是時機當然殺價空間就很大, 建商開2250萬 ,成交2200哪奇怪了?

getto7668

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樓主

2016-10-09 14:59

基本上我想說若有買房的計劃時.每個人的條件可能不盡相同..不管是地點..價格..等等.有太多的考量因素了..就像網友說建商開價2250萬.成交2200萬這哪有好奇怪.很正常的..嗯..這也有可能的.或許買的人資金足.只要喜歡就好.不在乎建商只便宜50萬...但以我個人來說50萬可不是小數目..所以為了買房.自己會不斷的搜集資料.假日有空就去看屋.或是請教有買房的同事或朋友..以我當初去看這建案時.因為心裡已有設定的條件..所以請現場銷售的先生只要帶我看電梯戶就好..當時.第一間電梯戶(看DM是A1)已銷售出去了..所以不能看..我順口問了說那這戶是開價多少?銷售人員說2200多萬(這間實價登錄成交價是1952萬).那我看的這間(編號是A8)開價是2250萬(內政部網站10月1日公佈實價登錄成交價是2200萬)...我想表達的是..別人買房花多少錢不是重點對我而言也不重要.但我自己要買房..斟酌考量的地方可多了..畢竟可能一輩子就買這麼一次新房子..尤其這建案有去看過..所以查詢的資料也特別引起我的注意.前些時候本想找時間再去看一次.想辦法說服長輩在意那資源回收場的問題...現在也不用了...

getto7668 wrote:
算算在竹南及頭份找...(恕刪)

Scatliu

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14樓

2016-10-10 9:02

原來版大的疑問是
2200 成交1952 砍價 248
2250 成交2200 砍價 50

麻煩版主看一下兩個物件的地坪與建坪的差別是多少? 先粗估算每坪地價跟建坪成本是不是有差距,或是沒差多少?
這樣就知道是不是2200那個買貴了?

sawx2095

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15樓

2016-10-10 12:23

實價登錄成交2200萬應該是不可能做假
有可能就是建商跟買方講的開價比你還高
所以成交到二千二百萬,買方口袋夠深
現在東站的新屋每坪要22萬
東站的皇鼎盛世也賣的差不多了
成交總價也是在2200萬以上

selena7k

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16樓

2016-10-14 11:24

成交價故意做高
是
有可能的
可能是多了裝潢費
但是
依照實價登錄的價格
要賣給你
你是否會接受呢
畢竟
賣了一戶你就少了一個選擇

阿彭0625

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17樓

2017-01-16 0:05

哈囉,版大,想請問您買房了嗎?
如果還沒的話
可以考慮
金富榮建設/金恆昌建設
是在地二十一年的優質建商喔
推案有透天,公寓大樓喔,建案均是有口皆碑喔
也有頭份正市中心電梯透天別墅建案
您所設定的三個找房條件也都符合喔
也可以聯絡賞屋喔
謝謝