苗北十大「好」宅 (第2頁)

sawx2095

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11樓

2015-03-12 9:35

7.頭份君品地段太偏不好外觀也不算美？
9.竹南樹上景地段偏市郊建材也不算好？
應該列入東站的品未來3和凰璽二案
目前二案都已在興建中，均屬豪宅建案
location真的很重要，以上只是個人淺見

阿搜米

阿搜米
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12樓

2015-03-12 11:08

sawx2095 wrote:
7.頭份君品地段太
9.竹南樹上景地段在郊區建材也不好
...(恕刪)

樹上景的建材我沒研究，可是那個地段，我覺得不算郊區啊。

馬門溪龍

馬門溪龍
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樓主

2015-03-12 12:32

Right, 營建工法與結構也是非常重要的評估項目之一。
詠森～也是好宅，如果題目改成「十二大」應該也會入選。
衛浴太多沒採光，小小遺憾且基地不算大居然八拼？
PS: 格局採光一定是「豪/好」宅的重要因素。
品3～的確也不錯，只是236戶有點小複雜？？
PS: 單純、均質也是「豪/好」宅的要素，不然的話
就改題目為「十大集合住宅」好了？
凰璽～十大「貴」宅，肯定入圍。有豪宅氣勢與地標意義，
但可惜建材太一般了？如果改選美的話肯定入選。
PS: 要內外兼備且內外陰陽調和，才好吧？

Will5569

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14樓

2015-03-12 13:20

上品院屬竹南(公園路)，不是頭份喔！

馬門溪龍

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樓主

2015-03-12 13:40

Will5569 wrote:
上品院屬竹南(公園路...(恕刪)

Sorry, 一時失查，也謝謝Will大的提醒。
附帶一提，運動公園前重劃區的行政界線實在複雜，
「上品院」明明較靠頭份，卻屬竹南
「仰森」明明較靠竹南，卻屬頭份
真是有趣，不過，這只是行政上的問題，實際生活上
頭份、竹南雙子城，一家親啦！

馬門溪龍

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樓主

2015-03-12 14:16

sawx2095 wrote:
7.頭份君品地段太偏...(恕刪)

外觀純屬主觀意識，青菜蘿蔔各有所好，個人不予置評。

但說，「君品」地段太偏，這話要是十年前說，我也認同，
中央路與中興路間；竹南與頭份市區中間；影城與運動公園間；頭份交流道與竹南火車站間⋯
現在都2015年了，這算太偏？我也無言了！！？？

再說這「樹上景」「地段偏市郊」！
明明就一環內（環市路），還算市郊？？
那龍山路不就算海邊了？？
只能說好嚴苛喔！大概博愛街上銀樓那一段才是好地段吧！！

至於建材嘛！
「凰璽」會比「樹上景」好？
我倒想聽聽看⋯⋯

Will5569

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17樓

2015-03-12 18:35

鄉鎮的劃分是以水渠來當分界，如果你看了地圖就知道。在上品院正後方不到2公尺有條水渠，超過這水渠就是頭份鎮。

DaShung828

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18樓

2015-03-12 21:56

馬門溪龍 wrote:
外觀純屬主觀意識，...(恕刪)

其實也不知道你的標準在哪
不如你解釋一下樹上景、品未來三和凰璽可以嗎?

whowho5566

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19樓

2015-03-12 22:37

DaShung828 wrote:
其實也不知道你的標準在哪
不如你解釋一下樹上景、品未來三和凰璽可以嗎?

豪宅的標準就是一坪售價
現在竹南頭份的建案
前十名單價最高的是哪些?
1.竹南皇鼎盛世每坪25~28w
2.竹南凰璽 22~27w
3.竹南上品院 23~25w
4. ...

馬門溪龍

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樓主

2015-03-13 1:32

DaShung828 wrote:
其實也不知道你的標準...(恕刪)

「樹上景」會入圍主要是市區近1500坪還算方正的基地，
竟然只規劃108戶住家0店面，且有近500坪的中庭花園，
這實在有其獨特且不易替代之處，私密性與便利性均佳。

至於您說的那兩個案子，還是就此打住，否則可能會被很多
人⋯⋯