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竹南.凰壐

有去看的大大們...是竹南人嗎?? 還是外縣市的呢??
小弟是竹南人~但家人好像都覺得竹南買那麼貴的大樓很不划算...

另外,網路上似乎也有不少人唱衰東站..說不值那價格..且說政府打房
未來房價應該看空..不知道是否有其它大大有不同想法??

mk721109 wrote:
有去看的大大們......(恕刪)


我也是竹南當地人
家人親戚跟我的看法都一樣
沒有那個價值
所以我不會買
當然外地人可能有不同想法就是了

mk721109 wrote:
有去看的大大們......(恕刪)


在地人都這樣阿,不會去買在地的房子。

老一輩的可能都會說:
我以前買一間透天才300~400萬,現在小公寓要700~1000萬。是頭殼壞掉嗎????
況且苗栗人很多都有透天迷思...覺得透天才是屬於自己的地,大樓是跟別人共有。

雖然我也不看好東站,沒有多的土地可以做發展性,周圍又是老舊房子,市容不佳。
除了方便座火車之外,真的還找不出其他的優點。
但從未來苗北的長期發展來看,應該是不會跌才對。但要漲可能也很有限。


zzz976248 wrote:
在地人都這樣阿,不會...(恕刪)


我也是竹南人~但都台北工作 也是想回去買房子
但大多數人都還是有透天迷思...不過我看了一下目前竹南的透天或別墅建案
大多都是在離市區遠的地方...比如:海口..或是龍鳳宮那附近
雖然我小時候也是住龍鳳宮附近 離市區也不遠 但我太太不會騎機車...
開車去竹南市區現在是愈來愈難開了..所以也是蠻麻煩的..

對於東站..大概分兩派吧~
竹南火車站後站開通後 我家就是有享受到的 住在新南國小附近
以前要搭火車去學校都要繞到前站..後來有後站之後整個就很方便了~

回頭看竹南的房地產 其實也是一去不回 真的漲不少了~
但我想再漲也有空間...畢竟有新竹跟竹北的房價當作天花板在那裡
要超過它們應該是不太可能~
或許就像部份網友說的 一坪25可能有機會
我有同事(剛好嫁到竹南)的爸爸是建設公司總經理退休的
以他在營建業30幾年的經驗 重劃區...沒有不漲價的
所以他有說..竹南運動公園那塊重劃區 以後一定必漲~
不過我也不曉得這是多久以後的事情了~討論討論就好~
竹南頭份從苗北藝文中心和大潤發開幕、竹南後站開通之後就漲滿多的
但後續還有一些利多,譬如尚順、高鐵、台積電等等重大建設
所以不容易會跌,上看25萬以上是有可能的
如果現在買未來一定還是會賺的
以公園和東站來看,都滿有投資價值的

不要說頭份竹南...我老家住和美...以前透天別墅400~600就很讚了...現在都要7~9百起跳...和美...沒啥重大建設...應該說全台的趨勢..越來越高漲~
我覺得對建案有興趣就直接去接待中心參觀了解最好
板上網友, 對於價錢... 第一有買的也不方便說太多. 第二沒買的也是道聽胡說. 第三若沒有親自去洽談, 你也不知道版上網友說的是真的假的....
充其量也只說個開價, 但是大家應該也都知道開價不等於成交價.
well...
小弟之前有看過.....

但是幾個原因讓我退縮了

(1) 價格滿高 (當時跟竹北河岸,司法區建案比較) --> 也許東站未來性更好吧

(2) 我猜高樓層view不是很好 (看出去還是會看到鳳御的屋頂 & 皇鼎盛世)

(3) 面北
東站以品未來三cp值最高已經完銷,但凰壐地點比品3好
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