新縣長對苗北房價的影響 (第2頁)

紫南星

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11樓

2014-12-17 10:23

肥巨人 wrote:
若是以廠地建置成本來考量的話 , 那還有一點點可能性.

正確- 大型商場購地幾乎都在地區發展初期就切進了 , 包含都更或新城市規劃也是 !!
我想苗北雙子城是不是未來縣府發展的重點 , 大家多察看觀察已經很明顯了 ...

fornando

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12樓

2014-12-17 12:37

華美街在地建商新推的建案也導入中空樓板，成交價17/p up,開賣2周已售1/3，苗北的房市一點都不冷清

sawx2095

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13樓

2014-12-17 14:12

華美街建案是御x幸福，只有34戶，採中空樓板，建材不錯，旁邊是公園
的確，苗北房市開始回溫了，房價己經回不去了，要買要快了，以後總價只會更高

fornando

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14樓

2014-12-17 15:07

御x幸福土地兩年前取得，每坪土地成本約13.7w ,開價近二十，今年頭份地區土地大多站上二字頭，後續推案要便宜真的不容易

gm07

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15樓

2014-12-17 20:12

只有34戶管理費應該不便宜，光是管理員薪資22000*3班/34戶=1900元，一般來說55-60戶是最理想的!!

yitingchiu

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16樓

2014-12-17 21:54

房價已反應這裏所有的利多，未來兩年房價會回跌。還沒買的，就忍著點。別被這一些利多給沖昏頭。加上油價跌了，房價回跌一些是指日可待。等回跌20%時，挑一些自己想要的建案進場自住是比較安全的。

sam070908

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17樓

2014-12-17 22:22

房價漲跌應該跟需求有關吧!
量少需求多就會漲,量多需求少就會跌,這還用說嗎?

sawx2095

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18樓

2014-12-17 23:33

市區現在開價都20萬以上了
之後新建案一定會愈開愈高
有自住需求的一定要早點買
竹南頭份利多是還滿多的
尚順威秀，高鐵通車，運動公園新都心，台積電設廠
這些利多不可能一下子就反應完，後面一定還有一段漲幅

Will5569

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19樓

2014-12-18 19:22

sawx2095 wrote:
市區現在開價都20萬...(恕刪)

同感...有能力最好能買就買。漲的機會還是比跌的機會大太多了。
苗北人口持續增加，工作機會越來越多，房子需求一直都在。
最近頭份運動公園已圍起來，政府要花2000多萬打造成頭份親子公園。以及外傳B&Q特力屋會設置在上品院後方的那塊地上
頭份親子公園新聞連結

看來運動公園的建案真的會越來越夯....

sam070908

sam070908
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20樓

2014-12-18 21:09

頭份運動公園在哪?
現在大部份的人都喜歡住在公園旁,所以附近的房地產應該會漲吧!
到底是要蓋B&Q特力屋還是IKEA?

Will5569 wrote:
同感...有能力最好...(恕刪)