立苗建設竹興段 15戶透天 26戶5F公寓(博愛子曰) (第2頁)

tracylee1107
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11樓

2012-08-14 21:51

其實都是同一個老闆(鄭聚然), 找不同人頭開立的公司,
公告牌上的代表人其實只是該建案經理,
最近幾年的建案,可以去看看品質,探探口碑...

基本上,該建商很多地方能省就省,簽約前多問問細節,
消費者覺得會有的(設備/結構/內裝...),
不一定有(會先跟你說他們還沒定案,應該會有),
但大多是後續再自掏腰包追加,

立苗建設=夏朵,文房,山佳硯
玉園建設=白銀帝國,金磚市國,禮學苑
永寅建設=藍光城市,森悅家

nansir

nansir
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12樓

2012-08-14 22:08

今天去接待中心看了，透天15戶，公寓26戶
基地在竹興國小斜對面，整個基地約七百坪，第一排為7戶透天，中間為公寓，後排為8戶透天
滿奇怪的規劃，公寓被前後透天包夾，透天為3樓半，公寓為五樓，住宅用地
透天地坪約33--35，建坪50幾坪，廣告戶818，最貴的好像是898
公寓有2,3,4房，1樓挑高5.2米，屆時會在挑高處做夾層，規劃遊戲間及閱讀室等（不列入公設比）
坪數2房27.12, 3房33.02, 4房41.01,公設比約16%,一層3戶共用一部電梯
1樓除2戶住家外，其餘地方規劃停車位，平面車位55萬
公寓售價2房約376--402, 3房436--462, 4房約500--532
很奇怪的是2房每坪單價最貴(13.8--14.8)，4房每坪單價最便宜(12.1--12.98)
公寓低樓層朝北朝南會被透天擋，4樓以上視野較佳
建材部份因趕時間沒看，再請各位補充

股市輸家

股市輸家
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13樓

2012-08-20 13:02

這兩天過去看透天,聽說已經賣6戶了,只剩9戶.開賣一週而已就快賣一半了.

nansir

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14樓

2012-08-20 15:46

小弟8/14去接待中心了解此建案相關訊息.有留電話
從那時開始至今,都沒接到電話,銷售小姐真忙!沒空理我,
真那麼好賣嗎?

股市輸家

股市輸家
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15樓

2012-08-20 18:25

我8/18,8/19去看時有蠻多人問透天的,銷售人員人手不足,就叫客人自己先進去看樣品屋,等忙完才去招待.應該是現在透天建案,在900W以內且地點好的案子很少.不是很偏僻不然就是很貴.

mmggyy2507

mmggyy2507
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16樓

2012-08-23 8:56

那地段也算精華 ??想想就算建商成本便宜但看看現在推出來的透天或公寓根本就是聯合哄抬價格,那個建商會不跟著賺??!! 唉~ 讓真正想買房有個家的人都買不下手....(手軟..)

Sean1460

Sean1460
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17樓

2012-09-01 16:38

對於博愛子曰建案有興趣的朋友，我們一起相約去談價錢.

mmggyy2507

mmggyy2507
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18樓

2012-09-04 10:32

嗯嗯 ...樓上的如果多點人去價格可以有空間,我也有粉有興趣,我+1, 不曉得還有沒有人要加入 ??
不然這地段開這價格真的高貴.....

股市輸家

股市輸家
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19樓

2012-09-04 13:33

有目標價嗎?透天建案大概多少可能會成交

KAI7254

KAI7254
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20樓

2012-09-26 1:06

我也想知道.....
不論是公寓或是透天....
有人知道大約的議價空間是多少嗎????

立苗建設 竹興段 15戶透天 26戶5F公寓(博愛子曰)

立苗建設竹興段 15戶透天 26戶5F公寓(博愛子曰)