nansir wrote:
車位地下1樓75-85萬,地下2樓68-75萬,機車車位附贈
...(恕刪)
同一層的車位有價差嗎？
我聽小姐說是B1車位85萬，B2車位75萬，不二價？
請教nansir大，面南的四間，您會選靠兆品這邊的(西南)，還是選靠近琪海的(東南)。
又或者，中間的(棟距9米)？
本建案平面大車位權狀約10坪,小車位權狀約8坪,坪數獨立,不含在建物坪數中
不過嚴格來說該地段(商業地),車位價格算便宜(山下里建案"隱x"平面車位75萬,機械車位50萬)
且目前本地區車位和房價會分開計價
竹北很多房屋在售屋網上銷售,都會把車位坪數(平面約12坪,機械約8坪)加入讓總價除,因此感覺每坪單價降低不少,但是如果照此算法,換算下來一個平面車位快2百多萬???根本不合理,所以你看到的便宜的每坪單價,只是個假象
若購買75坪朝南面公園的,個人覺得以該房屋總價(1440-1700左右)應該搭雙車位,爾後轉手會接此類個案的客源,會希望有雙車位,以符合該建案的房屋總價等級
選車位,因為前面有提及地下2樓可直達,不用繞圈,建議可選B2近電梯及車道出入口且"邊間"位置,方便駕駛開門的位置,2個車位應該可省下20-30萬(與B1大車位85萬比較)
至於朝南的四戶,景觀都不錯(不管面竹南運動公園或頭份景觀公園)
個人會先以邊間(靠兆品酒店,淇海汽車旅館)先考量,(因為主臥衛浴雙開窗,開向東方的"淇海"或西方的"兆品"可讓使用率較高的主臥衛浴,早上或下午被陽光照射,容易保持乾燥)
接下來兩間來選,個人會選靠兆品的A1區,因為與兆品的棟距較大,且若在9樓以下主臥衛浴西曬時間也不長(兆品會擋住)
而靠"淇海"因為是汽車旅館且棟距較小(4樓以上除外)個人較不考慮
所以如果小弟經濟狀況允許的話??我會選擇A1區,再來選樓層,提供你參考!!
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