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頭份精品百貨公司娛樂影城觀光商務旅館宴會廳終於審議通過


whowho5566 wrote:
未來五年還有一個話題是大埔崎頂園區
增加15000個工作機會
以竹南頭份人口增加的速度
運動公園旁至少會蓋好幾棟豪宅高樓
今天去看兆品新古典豪宅招待所 當場就有兩組下訂了
附近應該會蓋個國中吧
房價恐將成為竹北第二...(恕刪)


1.吹牛也要打草稿,縣政府的新聞說"預估可增加7100個就業機會,創造500億至800億元產值",
另外的7900個工作機會你負責是嗎?
http://www.miaoli.gov.tw/cht/newsview.php?menuID=3381&forewordID=151753&secureChk=9462e1fdab92f094aa40e806bbb6c247

2.附近有國中預定嗎?最近的預定是在八德二路的建國國中分校.你說的是這個嗎?

yellow5457 wrote:
其中有2座兒童公園的設計,這將是逛完百貨,看完電影,喝玩喜酒後的絕佳戶外休閒處

但別忘了先前文章提過的中央公園計劃,面積夠大,位置夠好,地標性夠強,才是本區指標性公園...(恕刪)


停車場修正為兒童公園,我喜歡這個設計
但是,我更期待傳說中的中央公園

生煎包 wrote:
停車場修正為兒童公園...(恕刪)


我有打電話去苗栗縣政府都市計畫課跟竹南鎮公所問過公園預定地的事
承辦人員說
目前竹南鎮上所劃出來的公園預定地
現階段還只是有"計畫表"沒有"時間表"的階段
意思就是.....什麼時候能蓋成功還未知
意思是說大潤發旁邊那塊空地,不久的將來就會有威秀影城、百貨、觀光飯店了嗎?好令人期待。
oeo_one wrote:
我有打電話去苗栗縣政府都市計畫課跟竹南鎮公所問過公園預定地的事
承辦人員說
目前竹南鎮上所劃出來的公園預定地
現階段還只是有"計畫表"沒有"時間表"的階段
意思就是.....什麼時候能蓋成功還未知
...(恕刪)


我也忍不住了...

1. 京華城 在台北不是快要不行了嗎???
還是要把台北收了, 轉戰頭份呢???

2. 以苗栗縣的負債情況,
還會有中央公園嗎???

3. 兆品的建案,
一天就賣掉兩戶,
應該椅經完銷了吧???

4. 威秀影城、百貨,
以人口數, 人口密度, 家戶所得來評量,
竹北 x邑 的那塊地, 會是比較好的選擇吧.
ssschkuo wrote:
我也忍不住了...1... 威秀影城、百貨,
以人口數, 人口密度, 家戶所得來評量,
竹北 x邑 的那塊地, 會是比較好的選擇吧.(恕刪)


現在大新竹區消費者都會選擇去新竹市,很少會選擇一河之隔的竹北消費
主要是因為路途太近,兩城市的腹地基本上是重疊的!!!
所以竹北除本地人消費之外,很少有外來的腹地人口消費,較難發展商圈!!!

而與竹北相比,竹南頭份地區最不同的地方也就是......" 腹地 "
除了本來就有的南庄、三灣、造橋等傳統腹地之外
若能再提升竹南頭份商業機能,一些不想跑太遠的苗栗縣南方市鎮
如苗栗市、後龍、公館、頭屋.....等其他地區也會來竹南頭份消費
如此苗北生活圈再加上苗中生活圈的人口,則可形成40萬左右的商圈消費人口
消費潛力是不容小覷的

而按照現在頭份竹南的發展,是有可能開發這個新整合的苗栗商圈
但前提是頭份竹南真的要有好的消費環境與商業設施才能吸引擴大腹地!!!!




言之有理,言之有理。

苗栗市區和公館以北都會是竹南、頭份的潛在消費群,
以往要跑新竹的人,
以後可能『在地消費』。

希望這一切都會更好,加油!!呱呱呱!!!
eric3838 wrote:
現在大新竹區消費者都會選擇去新竹市,很少會選擇一河之隔的竹北消費
主要是因為路途太近,兩城市的腹地基本上是重疊的!!!
所以竹北除本地人消費之外,很少有外來的腹地人口消費,較難發展商圈!!!


不要倒因為果
要發展商圈不是因為開商店吸引人口
商圈只是生活機能的衍生
有人潮才有錢潮
先有工才有商 有工作機會才會有消費
如果只發展商圈 只是迎合投機心態 從中獲取利益
一昧的想引進商城
最後可能就變成很多大家都看過的廢城
現在要蓋商城還不是時機阿~大家太急了
竹北高房價都蓋不出百貨公司.影城了 哪輪的到苗栗
whowho5566 wrote:
不要倒因為果要發展商...(恕刪)

姑且不論該商城的開發是否只是建商的訛頭,也不論該商城的開發能否成功,
我現在只知道此開發案對你最鍾愛的地方產生些許影響,你心急了!

竹南頭份本是一家,無論哪邊的發展都有一體性,用不著面前拉一把,後背踹一腳吧....

時常看到你充滿著熱血、興奮的過度拉抬崎頂、東站,現在卻是冷冷的回頭瞧了頭份一眼,突然之間這麼有理智,我不習慣啊!

我們對於商業機能的期待您認為是太心急了,那麼你自已所編織出超誇張的未來價以及東站商機論又該如何形容呢?



2012/07/05 21:55
whowho5566 wrote:
竹北高房價都蓋不出百貨公司了 哪輪的到苗栗...(恕刪)
不是很會吹捧?怎麼突然縮了?

tsm6688 wrote:
意思是說大潤發旁邊那塊空地,不久的將來就會有威秀影城、百貨、觀光飯店了嗎?...(恕刪)

很多地方都有像這種建商為了炒作所畫出的大餅,土地閒置了多年還是雜草叢生!
等真的動工再說。

離我們較近的關埔、竹北都有這種狀況,所以不用高興得太早。
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