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請問大家對竹南建案「未秧歌」的看法?

上星期去看這建案 提供一些我記得的資料給大家吧~
一期的開價是908~918 面寬約5.5m
二期三期的開價是788~828不等 面寬約5.2m
一次賣三個建案其實也蠻少見的~(搞不好是賣得...)
都是前院停車 但除了一期可能可以停二台車外,二三期應該停不下二台車~
建坪 一期是六十多 二三期只有五十多~~
格局 一期蓋三樓半 一樓有孝親房 二樓整層主臥 三樓二個房間.四樓神明廳~較年輕小家庭的標準格局~
二.三期蓋三樓 一樓有孝親房 二樓一大一小房(小房無衛浴) 三樓二個房間

比較特別的是 二三期(共四排),期中有一排的房子後面是臨一社區型的小公園(但目前尚未整理) 所以開個後面可以直接到小公園 算是小小的優點之一~
地點算是竹圍的中心 其實是個相當偏僻的地點,好處是安靜 壞處是生活機能差(附近有一家OK) 到鎮上必須開車較方便~~附近大多是十幾年以上的舊建案或者農田,我個人感覺土地成本應該超便宜 也許1坪五六萬就可以買到了,七百多萬的價格 以地點.建坪.營造成本來看 還是賣太貴了~~個人的淺見~
這家建商很硬,都是開未來的價格。但未來的價也都會來到。所以可以說合理。
2008擊攘歌公寓開12.5萬/P,那時候很嚇人,但硬的很。成交也是在12上下。
四年後的東站建案。也都看到13萬以上的價格。SO...........就看個人了。
其實如果真的對該地區有興趣!!~
也可以參考隔壁一條街~復興路XXX巷!!
價格應該會down很多~
新興街及保安林那附近應該也是~
畢竟那邊是竹南有名的~
我曾參觀過擊壤歌三期,去年二月左右…
沒有所謂打幾折,一般來說,他開的總價砍50萬就是他所謂的成交價吧…
但後來公婆不喜歡那邊的隔局,所以就沒買了!!!
離海真的很近
同樣的價錢可考慮看歡喜臨門15期
基地好像在頭份文化街信義路交接處
房子設計得不錯
但只要管理不當
鐵窗亂裝.冷氣沒照建商的位子擺放
再有設計感的房子都是浪費
看看照南國小對面新蓋的建案
我覺得設計得很有立體感
但屋主一一進住車庫就先各自搭了採光罩沒有統一
在2樓立體面每個都搞外推窗戶鐵窗
完全失去原有的設計感
倒不如買外觀全平面設
弄得真的很像住在鐵皮屋裡面
我想在台灣房子外觀設計應該找鐵窗業設計
就不用再多花錢
自刪
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昨天無聊就開車到處逛逛

剛好經過未央歌建地附近

我很好奇那裡最靠近大馬路那一排房子

不知道是不是也是未央歌的某一期建案

如果是的話

我就覺得建商就賺很大

因為望眼看過去

最外面一排房子柱子還未灌漿

但是整棟房子外圍已經用磚塊砌好牆了

意思就是只有柱子是RC結構

那樣的地點那樣的建材

說真的只砍50萬真的太少

而且開價也頗高

回樓上lg大...

你說的靠近大馬路一排柱子還未灌漿的..

應該不是未秧歌...似乎是另一建案..

那塊地上不只源富在蓋..據我所知..有三家以上建商在蓋喔(有錯請指正.)

未秧歌一二三期都在那塊地進入後才看得到..

而基地上都有用鐵片圍起來標示"未秧歌"...很容易認出..

不過未秧歌的確不是全RC結構..建法跟"擊壤歌"一樣..





竹南真的很多新建案都是加強磚造,唉..有時想想花那麼多錢買到跟30年前的房屋結構一樣的房子(老家就是),只是地點不一樣而已!就有點後悔!
1.樑柱RC/牆面磚造...真的很多建案都是
2.樑柱及外牆RC/隔間牆磚造...少部分是
3.樑柱、外牆及隔間牆全RC...好像沒看過
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