• 4

頭份新的建案--公園苑

我上週有去看竑廣的"園周綠 目前賣出3戶
但是我看過竑廣之前的餘屋
個人不是很喜歡蓋的不好品質看起來也沒很好
小弟上個禮拜去看了~~~~提出幾個想法,

地點很好,非常非常好

面寬=客廳最小寬度,有點像之前的裕境

標準的傳統擺設風格(可能適合某些家庭),格局好的畸零地過多,人車沒有分道,如果棟距夠大就還可以接受。

其他的看個人,小弟不便多說。(每個人心都有自己喜歡的格局)
開版大您好,

不知你決定了嗎??

我明天也想去看看,

如果OK, 團購一起殺價如何??

PS: 我有一個同事, 剛剛下定.....
研究過此案覺的有一些小問題:
1, 中化那隻大煙囪, 如果是吹南風,基地上會有明顯的怪味。
2. 30米中興路是否會在明年底完工?這案子目前好像是出局了。
3.社區主要進出7米路(不是從公園方向進出)是否為可管制,因目前有提供附近地主及住戶進出,有遇到附近的地主, 他說以後他們,要到他們的田地,種水稻還是要由這個出入口,不可以將出入口做管制,這樣子就奇怪了每一戶有近10多坪的公設用來開路,但需要提供給他們出入,之前路有管制過他們有來抗議,所以目前又開放了,如果他們要用播稻機或是割稻機來處理水稻,這樣子社區路不就毀了嗎??覺的好笑的是,地主自已有地為什麼不在自已的地,開個馬路,問過建商,回答是以後由管委會處理。
4.水利地的部份是開放還是封閉,這問題就不知了.
研究過此案覺的有一些小問題:
1, 中化那隻大煙囪, 如果是吹南風,基地上會有明顯的怪味。

不知,沒有長時間在那邊

2. 30米中興路是否會在明年底完工?這案子目前好像是出局了。

不知,只知道目前到建國路

3.社區主要進出7米路(不是從公園方向進出)是否為可管制,因目前有提供附近地主及住戶進出,有遇到附近的地主, 他說以後他們,要到他們的田地,種水稻還是要由這個出入口,不可以將出入口做管制,

是可以做管制,但是要放行

這樣子就奇怪了每一戶有近10多坪的公設用來開路,但需要提供給他們出入,

早期,私有道路會因為共同出入而開放,

到最後進行法院判決。再來就是比誰牛。PS:雙方都有很多行政程序。


之前路有管制過他們有來抗議,所以目前又開放了,如果他們要用播稻機或是割稻機來處理水稻,這樣子社區路不就毀了嗎??

當道路的承載夠,這些機具是不會破壞路面的

覺的好笑的是,地主自已有地為什麼不在自已的地,開個馬路,問過建商,回答是以後由管委會處理。

因為附近是別人的地阿,

4.水利地的部份是開放還是封閉,這問題就不知了.

水利地附近會有部分是水利保護地,基本上這個要看狀況了,

通常水利地加蓋,上面最多就是用了小型可移動的遊樂園吧。

布想縮 wrote:
1, 中化那隻大煙囪, 如果是吹南風,基地上會有明顯的怪味。
(恕刪)


煙囪的問題, 我這回真的要好好研究一下, 因為我超怕這東西....
畢竟, 要買在那邊, 真的要好好想清楚.


catanddog91 wrote:
當道路的承載夠,這些機具是不會破壞路面的
(恕刪)


基本上, 你不會希望自己社區的路面, 會有田裏面的泥巴吧

看來, 要再仔細看看.

布想縮 wrote:
1, 中化那隻大煙囪, 如果是吹南風,基地上會有明顯的怪味。(恕刪)


中化那支是汽電共生的煙囪
那個白煙是為了降溫洒水產生的水蒸氣
基本上就是H2O CO2 N2 少量的CO 與 NOX
以我的了解 這種設備環保局都是24H在監控
除非製程有重大異常 否則都是OK的
而且那支煙囪這麼高
真有味道也是飄到10KM以外 哪會讓你聞到?


至於味道
晚上經過自強路或是民族路聞到的塑膠味才重咧
我想 哪應該是中化隔壁的華X吧~~
而且白天都聞不到喔~ 哈~
是非審之於己 毀譽聽之於人 得失安之於數

Benson6913 wrote:



中化那支是汽電共生的煙囪...(恕刪)



嗯~~~我昨天也跑去那邊, 問了當地人, 他們說, 不論東天或夏天, (有北風南風之分), 運動公園附近, 是聞不到的...
昨天小弟我跑去頭份逛了幾個案件.
我個人覺得公園苑還不錯.
因為地點時在太美了.
小弟我住新竹但是到頭份.
才發現原來有這樣美的地方.
哈哈
只是小可惜地目是工業用地
後來回去晚上打電話與我竹南同事
這問題因為他住帝堡四年了
他說跟住宅區沒任何兩樣
而且行情竟然還比當初有價位
所以我是否該認真看看這房子
好像真的找不太到公園邊的房子
各位大大你們出個意見吧


不知道有下定簽約的大大買的是哪一區?成交金額是多少?
有機會也希望和各位當鄰居~~

因為是第一次買房子 ~所以有一些問題~~~

乙工地要特別注意什麼 ? 自己居住或日後轉賣會不會有問題 ? 有增值的空間嗎 ?

預售屋須特別注意什麼事項?

還有社區會成形嗎?
看過基地發現路好像與其他非社區住戶共用~
若真的社區成形前後管制非社區住戶是否會抗議~甚至被政府徵收成正式道路?

另外社區內有一塊私人土地~c11與b11中間哪塊(釘子戶)~以後會有糾紛或是其他問題嗎 ?
還請各問幫忙解答~~
也互相討論

建築基地圖

社區規劃圖
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?