該給仲介抽多少? (第2頁)

白鳥胖子

白鳥胖子
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樓主

2010-01-05 15:27

謝謝各位的意見,其實小弟在這邊持有的面積並不大,不到500坪,如果自己單獨賣,因為形狀的關係,價格也沒有跟親戚一起賣那麼好!要我把親戚的持分吃下來也不是不可以,只是我想多留一點現金在手邊...所以趁機賣掉是最好的選擇...

謝謝大家

clark001

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12樓

2010-01-05 15:59

大坪數土地買賣我見過是以約定的價錢做酬佣
但是比較少見以百分比來算的
當然某些仲介有較特殊的客源
可快速成交等考量
朋友有處理過是以1.5%來算的
但是好像沒有一定的行情價耶

lienly

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13樓

2010-01-05 21:12

2%, that's how much I would pay.

白鳥胖子 wrote:
小弟有幾筆土地要出售...(恕刪)

北林

北林
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14樓

2010-01-05 23:02

白鳥胖子 wrote:
小弟有幾筆土地要出售...(恕刪)

給你依個最正確的答案....

仲介的功能不是只幫你賣掉土地還要給你賣最好的價錢

如果比你設定的目標多賣了1000萬那為什麼不能付他500萬

這才是你花錢找仲介賣的價值

跟親戚談談如何找仲介賣例如定個高底價給他賣只要表現出他的價值就算給4%又如何

或是多找幾家賣競爭看看

白鳥胖子

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樓主

2010-01-05 23:14

老實說,我不太相信仲介會爭取到什麼最高的價錢,因為他在買家那頭一定是說"我盡量幫你殺看看"...我自己以前也是幹業務的,大概心裡有個底,仲介追求的是成交,不是雙方的高價,漫天喊價不成交,他一毛也拿不到,3500萬當3000萬賣掉,4%下來他頂多輸贏20萬,因此我賣在行情就可以了,幫我多賣我是想都不敢想....鄉下地方一坪多少錢跟豬肉一斤多少錢一樣,街頭巷尾大家心裡都有個底..

北林

北林
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16樓

2010-01-05 23:32

白鳥胖子 wrote:
老實說,我不太相信仲...(恕刪)

這也牽涉到很多因素例如你急不急賣之類

像你說的你的地點不難賣那就會有競爭會有差價

我相信有辦法可以讓仲介靠本事去賺那4%

就看你願不願意花心思時間去設定規則

bojer

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17樓

2010-04-15 18:04

買賣重來沒規定要給仲介賣 4%
飲料也沒規定要給7-11賣 20%

那仲介該收多少錢呢?
歇後語(不開張就餓死,開張吃三年)

所有東西皆是約定俗成
有人肯做就試試吧

祝您賣個好價錢心想事成.....

kevinping

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18樓

2010-04-15 18:31

算了告訴你好了!

想認識建商嗎?
很簡單
各縣市的都發局/處/科
裡面的公務人員問一下

怕你加塞不下.
阿不然建築師公會也可以
方法還不少

lienly

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19樓

2010-04-16 8:52

you are right.
我是仲介, 成交最重要, 反正都有佣金, 多少而已.

白鳥胖子 wrote:
老實說,我不太相信仲...(恕刪)

bojer

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20樓

2010-04-16 14:11

頭份竹南公寓的需求不多
透天的比較有人要
那這邊人可以多少錢買房子呢?
算700萬買住家吧
建築成本多少? ...
土地成本多少? ...
行銷成本多少? ...
建商利潤多少? ...

算一算自己蓋自己賺可以賺最多
但是賣不掉可又是賠最多

...........................

嗯..繼續留著可以賺最多(土地只會稀少滴)