iamahfu10 wrote:
大埔重劃區會不會成為...(恕刪)
總價破三千的新案其實不少
幾乎都在大埔
如下圖：
一整排全部實登都破三千萬
高總價、大坪數、還能高單價
說明大埔富人區已成為往後趨勢
如果要單坪破40
又要高總價
很可能總價會破4千萬
基本上都是大坪數透天有辦法
大埔新市鎮住宅用地成交價演變
早期，傳聞在某知名地產風雲人物的號召下，大埔新市鎮住宅用地成交價一度來到18萬元/坪，然而之後，由於台積電遲遲無設廠跡象，住宅用地的成交價於是又緩降至14萬元/坪左右，當時房地產市場乏人問津者眾，沒來得及出售者，莫不感到些許唏噓。
後來，經過一段不算短時間的沉寂之後，市場上終於等來台積電封裝廠即將動土的好消息了，於是，住宅用地的成交價又漸漸往18萬元/坪逼近，當時為數不少地主擔心希望再度落空，在16、17萬元/坪出售者大有人在，早期進場的建商購地成本，大概也是這個水準。
正當在地地主大都以為18萬元/坪應該就是(歷史)高點了，沒想到竟然有建商願意以20萬元/坪向苗栗縣政府標購土地，就在市場上還在一片譁然之時，住宅用地的成交價也在不知不覺中逼近、超越20萬元/坪關卡。
至今，隨著台積電先進封裝南北廠先後逐漸成形、全球高通膨持續以及輝達（NVIDIA）超級晶片急單效應發酵下，目前所知住宅用地的成交價最高已來到30萬元/坪水準，至於將來走勢會如何演變，大概也只有將來才會知曉。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid0Si7Ph3rh1nEbTmgd7PQsXopmuG1ibMxBdRBstUwFCJcaG4AE4Ar6QpuKWkteLGegl&id=100068581104944&mibextid=Nif5oz
sssssrxw wrote:
國道一號增設頭份第二交流道可行性研究-地方說明會
選址在科東二路確實是合乎邏輯的決定，這個建設對竹南科學園區、大埔新市鎮及頭份興隆路對外之交通，都俱顯著便利性！
參考資料：科東二路增設國1頭份第二交流道 苗縣府提2線形方案。
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