回應：竹南大埔附近的房子何時會崩?? (第165頁)

凱恩司

凱恩司
個人積分：66分
文章編號：64830549

66分

樓主

2017-06-24 0:45

大埔11萬/P就搶破頭?如果經濟情況不明，那可不一定！現在政府說的失業率、外銷出口等等的數字很漂亮，我只能說呵呵！

wender大應該是外來投資客，不知道大埔的情況，這邊太多人寧可12萬/P去買舊市區20年的大樓，也不願意買12萬/P的大埔大樓，現在的情況就是如此。更何況我12萬/P就買到透天，當地人絕不會去買大埔大樓！現在大埔房價不降唯一的原因就是抱持一個必漲的決心。五年活十年後房價會不會漲我是不知道，現在還抱持大埔房價會漲的我只能說佩服佩服！

誠心地請教，請教一下wender大有來過"竹南"大埔重劃區嗎?

wendar8087 wrote:
一坪11萬的話，應...(恕刪)

凱恩司

凱恩司
個人積分：66分
文章編號：64830570

66分

樓主

2017-06-24 0:48

銀行絕對不是省油的燈，野獸畜生會吃人，銀行是會對百姓啃骨頭的。借道二胎的非死即傷，沒看過好下場的滾來滾去

nick64227 wrote:
我也沒試過不過我...(恕刪)

hardi5200102

hardi5200102
個人積分：65分
文章編號：64831022

65分

1643樓

2017-06-24 3:01

如果你有念過不動產估價實務的話
無論是成本法收益法比較法
憑良心講
大埔的基本面是不錯的
我以一坪15萬左右來推估的
大埔是壞在籌碼面 700戶被帥過頭賣天價
一堆人斷頭後巴不得大埔跌到一坪5萬
我知道講這些一定會被噓
但真話還是想講一下
有興趣的人可以看一下FB住宅週報
請了四位專家去講大埔
有長期關心房市的
應該知道其中至少有兩位專家
是講話不誇大誠懇實在的人
到底之後市況如何讓我們繼續看下去

wendar8087

wendar8087
個人積分：458分
文章編號：64831219

458分

1644樓

2017-06-24 5:30

當然有去過啊，我是聽帥大介紹才知道大埔的，但帥大的物件賣太貴，我就自己找，13萬買暐泉天下，17萬買集品，結果集品投報最划算，租金夠付貸款

凱恩司 wrote:
大埔11萬/P就搶破...(恕刪)

wendar8087

wendar8087
個人積分：458分
文章編號：64831225

458分

1645樓

2017-06-24 5:33

沒錯！重劃區從無到有的過程是苦的，但成熟後往往會是那個區域的相對高價

hardi5200102 wrote:
如果你有念過不動產估...(恕刪)

nick64227

nick64227
個人積分：300分
文章編號：64831655

300分

1646樓

2017-06-24 8:27

凱恩司 wrote:
當年的強迫是斷頭比...(恕刪)

這一次最可怕的是很多買房人不知道銀行有強迫斷頭機制
他們大部分都沒經歷過房子被銀行斷頭還以為只要有準時繳錢就沒事
問10個 10個不知道讓我笑死
買房子當作在買菜嗎

你都知道有這種機制可以等發生時再來撿便宜

就像股票融資催繳萬箭齊發發生時再進場搶反彈
哈哈

guyfawkes

guyfawkes
個人積分：28分
文章編號：64831694

28分

1647樓

2017-06-24 8:33

wendar8087 wrote:
當然有去過啊，我是聽...(恕刪)

哈，透天都往10/p接近了，請保重吧。等過了明後年那波大逃殺，沒死你再跟我說會漲吧。

guyfawkes

guyfawkes
個人積分：28分
文章編號：64831732

28分

1648樓

2017-06-24 8:39

guyfawkes wrote:
哈，透天都往10/p...(恕刪)

去看一下上市建商存貨量就知道蹦蹦必到。股票也有五波浪，不要第一波小跌，第二波盤整就以為天下太平，恐怖第三波才會死人。一堆白爛建商死拖活拖建超慢的，還是得準備出來見公婆了，再加上這庫存量，科科

☆七月雪★

☆七月雪★
個人積分：5分
文章編號：64831769

5分

1649樓

2017-06-24 8:46

請問透天一坪10萬的在哪??謝謝。

guyfawkes wrote:
哈，透天都往10/p...(恕刪)

guyfawkes

guyfawkes
個人積分：28分
文章編號：64831969

28分

1650樓

2017-06-24 9:15

☆七月雪★ wrote:
請問透天一坪10萬的...(恕刪)

透天已有11.x/p,請查實價登錄。所以往10/p邁進是必然。