回應：竹南大埔附近的房子何時會崩?? (第164頁)

nick64227

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1631樓

2017-06-23 11:24

Arsene Lupin wrote:
請問強迫式斷頭 ...(恕刪)

你可以轉貸但是轉貸能貸那麼多嗎?
就是因為你房子被重估價值後已經不值那麼高的價格
銀行才會強迫你補錢
轉貸也借不到那麼多錢補缺口

不過還有一條路可以試看看就是借二胎去補缺口

ttytty2

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1632樓

2017-06-23 17:50

凱恩司 wrote:
現在狀況真的是混沌...(恕刪)

11萬.....

以前搶進的斷頭價都不只11萬了,你是要那些沒斷頭的去跳X?

我是知道有天龍人19萬還傻傻交屋的啦,了不起凹個連20萬都不值的家具,我也是看傻眼幫不了你

你們在討論的強迫斷頭,我倒是想在大埔見識見識,但你們可別小看天龍人的韌性,
人家寧可當房奴也要跟你們這些苗栗年輕人比氣長疊疊樂

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wendar8087

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1633樓

2017-06-23 19:57

一坪11萬的話，應該是趕快買，不是趕快逃吧？帥過頭已退出，投資客該斷的也差不多斷了，我覺得最壞的情況已經過了

凱恩司 wrote:
現在狀況真的是混沌不...(恕刪)

ttytty2

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1634樓

2017-06-23 22:11

wendar8087 wrote:
一坪11萬的話，應...(恕刪)

非也非也...

帥過頭還是有在賣大埔,投資客也還是很多沒解決,沒這麼快啦! 微冷笑

11萬也要看你買什麼,有些大樓...

nick64227

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1635樓

2017-06-23 22:20

ttytty2 wrote:
非也非也...帥過...(恕刪)

應該還沒那快
最近一年才開始交屋
有些拒絕交屋自動斷頭給建商第一波斷頭建商降價 15%+5%賣房價已經跌20%

有些已經交屋才剛開始貸款而且通常只有7成自備款3成寬限期有兩年
所以沒那麼快銀行斷頭是第二波時間還沒到
還有的等

自備款低於20% 那就有問題有可能超貸受到永豐金影響最近金檢會查很嚴
查到可能要被關 3年

凱恩司

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樓主

2017-06-23 23:46

這種合約在上一次台灣股市、房地產崩盤的時候發生過，我非常親的親戚就有發生。後來是家族有錢人解救，他也很努力省吃儉用還親戚錢，保留了他的幾棟房子，但日子過得蠻苦的.............但是他大約五、六年前日子就過得很好，因為房價亂漲，他就賺翻了。
真不知道這是警惕還是勵志的故事.........

.....不過他年輕的黃金歲月很苦是不可否認的。

nick64227 wrote:
凱大不用替投資客...(恕刪)

凱恩司

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樓主

2017-06-24 0:06

當年的強迫是斷頭比較特別，必須提出相對資產或還款能力大於現在的貸款金額。例如我親戚當初買五千萬的房子，但是突然旁邊相同房子的鑑價突然剩三千萬，銀行就要他提出差額的擔保品或現金補差額，他因此才差點垮掉。現在我就不知道了。不過如果以當年的狀況，其他銀行應該也沒人再給你轉貸吧！

Arsene Lupin wrote:
請問強迫式斷頭 ...(恕刪)

凱恩司

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樓主

2017-06-24 0:08

尼克大，一貸就已經完蛋了，二貸更沒機會，如果是當年的狀況，現在就不知道了。

nick64227 wrote:
你可以轉貸但是轉...(恕刪)

凱恩司

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樓主

2017-06-24 0:14

天龍人果然口袋深，和我朋友一樣，認為賠幾百萬就算了，上一波賺起來了。19萬/P交屋，現在如果看到商業區估計賣17萬/P，那應該差不多當場吐血了......
大埔泉泉建設大樓目前開價12~16萬/P，對那些19萬/P交屋的我還是不知道該怎麼表示對那些有錢人的敬佩啊！我只能說我是魯蛇....

ttytty2 wrote:
11萬.....以...(恕刪)

nick64227

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1640樓

2017-06-24 0:19

凱恩司 wrote:
尼克大，一貸就已經...(恕刪)

我也沒試過不過我也不是笨蛋
不會發生在我身上
我對於銀行借貸大額金額都會詳細看所有條款
哈哈

免得被銀行賣了都不知道