頭份竹南的房價果真在跌 ?! (第16頁)

nansir
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151樓

2016-05-07 9:58

實價登錄有幾點要注意:
1.同一大樓,成交最高價和最低價看看就好(應該都有特殊原因)
2.以大樓為例,特別是新成屋登錄出來的價格,一般都是2~3年前的預售價格
3.車位部分佔建物坪數多少?一般表上看到每坪單價是含車位坪數去除的
頭份有某建案車位佔14~15坪,如果表上每坪登錄出來是15萬
回推車位變225萬就失真了,也就是說建物每坪單價被車位坪數稀釋了

紫南星

紫南星
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樓主

2016-07-01 14:46

HopeSky wrote:
竹科還有很多有買房需求的人,身邊也有好幾個同事也是買在竹南頭份,再去竹科上班,通勤時間差不多,但房價和新竹比差很多 ...

經過兩年的抑制房價政策 , 竹南頭份雙子城的房價有明顯的跌落嗎 ?? 恐怕是沒有 , 原因是為何 ...
需求. 需求. 還是需求 , 這里有百貨影城.大潤發.運動公園.科學園區等 , 南北交通又有火車和雙國道 !!
實在不知道這樣的生活機能會供不起如此的房價嗎 (10~20W/P) ....

luys0927

luys0927
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153樓

2016-07-01 17:34

之前也是看屋比較很久雖然選擇變多
但如紫南星大所說周邊環境生活機能一直在進步
所以好的地點真的是沒有明顯跌落耶...(買房地點還是很重要)
而價格其實也是比竹北合理至少這邊有影城大公園知名賣場南北交通也方便

HopeSky

HopeSky
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154樓

2016-07-02 13:14

同意，還有通勤到竹科的時間真的差不多

sawx2095

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155樓

2016-07-02 15:32

luys0927 wrote:
之前也是看屋比較很...(恕刪)

認同紫大和lu大的看法，竹南頭份機能真的變的不錯
竹北都還沒有影城，苗北卻已經有了 100分

三七二十

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156樓

2016-08-18 15:26

從新竹竹北看到竹南的我也是覺得

在新竹看得越來越小
從以前橘園橘園2 橘園參的價格到現在

慈雲路旁富宇新案
一樣的價格
買的房子越來越小

我的自備款就這麼多
薪水也沒有漲
所以才看到竹南頭份來
有兩個原因
一.通勤時間真的跟竹北差不多(加上塞車的時間)
二.竹北便宜的看到縣政3 雖然便宜但是規劃.......... 從陸大上次拍國X大悅的案子就慶幸當初沒有下訂

如果同樣的價格在竹南可以買到之前在新竹沒買到的坪數
我覺得是OK的

金林柳

金林柳
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157樓

2016-08-18 16:24

fornando wrote:
昨天去地下停車場客滿，uniqlo net 結帳還排很長，真冷清 ...

真的很冷清啊 ... 我這周六去尚順百貨 , 三個館地下室全部客滿 , 警衛不給進 , 害我的賓士新車
在百貨街繞了整整三圈還是沒停車位 , 最後開到外面中央路停 , XD 真冷清沒人潮 , 卻都是車 !!
你lag了

lkap

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158樓

2016-08-19 11:28

只有六日是人
你不會週一到週五去嗎?
隨便你停,要橫著停都可以

金林柳 wrote:
真的很冷清啊 .....(恕刪)

jak0827

jak0827
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159樓

2016-08-19 11:54

lkap wrote:
只有六日是人你不會...(恕刪)

上星期二去也是停到遊樂園那棟的B2才有位子

還想說不是停車收費了嗎怎麼平日還那麼多車....

我們去的是同一間尚順嗎@@?

lkap

lkap
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160樓

2016-08-19 23:36

改天有空要去大潤發再繞去拍個照
現在是七月難道你看到的跟我看到不同間?

jak0827 wrote:
上星期二去也是停...(恕刪)