回應：竹南大埔附近的房子何時會崩?? (第143頁)

e219

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1421樓

2017-05-02 23:26

凱恩司 wrote:
養地真的是罪魁禍首...(恕刪)

聯合新聞網也來幫忙打廣告

大埔有些建案真的很硬還跟我講他的房子臨路透天 1500買到都賺到不算貴我聽了真的快昏倒繼續跟他撐~

今天看到新聞網也再幫忙大埔宣傳~

凱恩司

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樓主

2017-05-03 0:22

現在土地建地要買16萬，我看只剩下海口、斗煥坪、珊珠湖和永和山水庫那邊了。現在大埔的土地開價我看都在20出頭左右，因為我沒有很詳細的資料建商買多少，聽說1 Billion現金，那大約五六百坪，應該可以蓋不少東西。

兩年前看到后庄一塊40坪左右的土地，一坪開價32萬，鄰居說出一坪25萬還被笑不知道行情，那個土地還是在兩個建物的中間。不過那天經過還是看到空空的。大埔土地的價格真的不可同日而語，前縣長要炒不是沒有原因的。

newhonda wrote:
16萬是買在大埔嗎...(恕刪)

凱恩司

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樓主

2017-05-03 0:25

tyy大，16算高點嗎?科七其實在之前都已經賣到17萬了。我其實不知道建商真的買在哪，但目前在賣的開價都在20以上，打八折應該是可以接受的吧!而且現金1B，銀行應該不給利息了。

ttytty2 wrote:
說真的大埔土地買...(恕刪)

凱恩司

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樓主

2017-05-03 0:38

尼克大，養地我覺得很恐怖，大咖建商可能都沒賣地。你看寶咖咖的四季山莊、勝旺N期、中央路的等等，其實有錢的都不賣地，賣地的都是政治人物，這是我的看法。
建地買在高點，如果現金夠多又肯放久的話，目前我看過的沒有賠的，這也是我覺得台灣土地很難重新再生和重劃區能飆漲的原因。

nick64227 wrote:
應該是姓潘的反正...(恕刪)

凱恩司

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樓主

2017-05-03 0:44

不是，這建商非常低調到不行，我猜他只是習慣性養地、炒地皮，和背景有關係。
估計他們那個年代的人對有土斯有財觀念很重要，但也造就了他們有錢的原因。

最愛木瓜奶 wrote:
不會是那個四房+平...(恕刪)

凱恩司

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樓主

2017-05-03 1:28

臨路看面寬、面積，要是店面300坪賣我1500萬我一定收的。

大埔房子這陣子真的很殺，有需求的真的可以去看看，不建議看大樓！！

e219 wrote:
聯合新聞網也來幫忙...(恕刪)

nick64227

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1427樓

2017-05-03 8:41

凱恩司 wrote:
尼克大，養地我覺得...(恕刪)

賣地的都是政治人物沒錯為什麼他們要賣?
很簡單有內線今天是重劃區 10年後還是重劃區嗎? 還是又出現更多重劃區
政治人物可以改變的路是他們規劃建設是他們規劃
第一手資訊都在他們手上建商只是陪葬
所以每次崩盤肯定有很多建商陪葬上次就是這樣

這波這邊炒完下一波政治人物換炒別的地方
不可能都炒同一地方
看看台中商圈怎麼會移動火車站自由路移到SOGO
後來又移到新光三越商圈是會移動的

newhonda

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1428樓

2017-05-03 10:04

1B=1000M=10億喔
我看前後文凱大意思應是一億
那是100M

chin_eh

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1429樓

2017-05-03 10:42

凱恩司 wrote:
尼克大，養地我覺得很恐怖，大咖建商可能都沒賣地。你看寶咖咖的四季山莊、勝旺N期、中央路的等等，其實有錢的都不賣地，賣地的都是政治人物，這是我的看法。
建地買在高點，如果現金夠多又肯放久的話，目前我看過的沒有賠的，這也是我覺得台灣土地很難重新再生和重劃區能飆漲的原因...(恕刪)

所以政府打房是假議題真抽稅,
投資客,仲介賺1-2成就被圍剿...
建商賺3成被嫌黑心,

民代,政治人物,財團...規劃重劃區,前期先低價購入農地,
變更後整合切割賺2-3倍,沒人責怪,也課不了多少土增稅...

建物營建成本差不了太多...建材及人力費用不太跌價,
就是土地一直漲,各縣市政府重劃後開標屢創新高...

為何不對屯地課重稅?只對短期買賣房課重稅?
因為屯地不開發的很多都是金主,大財團,地方有力人士....
短期買賣房都是小咖投資客包租工等等....
打老虎太危險了,打蒼蠅抽抽稅沒多大反抗力道...

nick64227

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1430樓

2017-05-03 11:28

chin_eh wrote:
所以政府打房是假議...(恕刪)

這是不能說的秘密你怎麼說出來
哈哈反正政客是人民選的人民自己活該要選這些政客
人民自作自受