有幾個不滿帥什麼頭的大埔投資客,在網路上說帥過頭頭坑殺詐騙...等
結果被告妨害名譽,還要開庭呢!
所以千萬別直接說"帥過投" 坑殺
我以後都要改叫:斷過頭
現在有心人都在帥帥line群勸凱泉天闊交屋別亂跳車
以後他們繳不出貸款來大家再來撿便宜.
凱X天X1p賣19萬多 交屋還跟屋主收20萬外水電.還是有些人交的下去,可能醉了!
只是北部已經跌了兩年了，新竹苗栗這邊應該也要開始傳染到了，我只能說再等等，尤其寶咖咖算是很早就買到土地的，更有下修空間。像寶咖咖東交流道山上的那個透天建案，當初一坪也不到10萬；山腳下的土地是同期取得的，大樓現在開12.9萬起，你覺得合理嗎?寶咖咖說不定會下殺10萬以下，但可能不是明年啦。
還有要等10萬以下的，我的看法是要再等等，新竹苗栗房價現在是最高點正開始下修，個人和房市專家顏XX看法相同，下跌四年、盤整四年，所以竹南頭份才剛開始，不急的就再忍一忍啦！除了T公司，我還真的沒聽過有公司高成長、高訂單的，聽到的都是慘淡無光比較多。雙北、桃園都下修20%了，我才不信苗栗不下修(新竹說不定比較會撐，因為新貴比較多)，而且最近建案真的有夠多，加上二手屋我也看了一堆，我都快頭昏眼花了，只是我都只看空間格局，不會看建造中的施工品質，算是失敗。
現在我去看成屋，建商真的很有誠意沒話說，自己降價10%的起碼佔了50%以上(不過都是打電話跟我說居多，不會當場給你價格)，15%的大有人在，我出價砍25%以上的也有三四間，都有見到幕後能說價的(通常現在不會給你這個價格，不然接下來怎麼賣？)，千萬不要見到前面的銷售帥哥美女少10%就下單啊！除非你非常喜歡他的格局，比較不在乎錢，那我就沒話說了。
藉此回文，我鄰居不是作建築的，是水電師傅，只是他有建築的朋友剛好來，一起在聊天談到的。
還有有人說一坪10萬以下買來當房東，應該說2008年以前那時候不就是這樣嗎？(頭份竹南有哪一家建設公司在2008年以前敢賣一坪10萬以上的建物，請你告訴我！)那時候買房出租的都賺翻了。現在難啦！我同事租信義國小附近的每月5000，室內七八坪還有陽台，公用洗衣機，其他家電網路都有了，每度電四元，這種就是每坪要低於10萬才有賺頭，不然拿去定存還比較好，還不用房屋繕修費。同事三不五時忘記帶鑰匙，還要房東幫他開門，多累啊！
我相信這邊有很多的投資客、房仲和代銷等等的"多多族"，我是算"空空族"，自己也在交戰中。一如開始第一文，有個人因素需要想買房，所以我就是用預估未來兩年後下跌的價格在殺價，但是絕大部分的都不可能成交(還有不跟我聯絡的，只有一家建案沒跟我聯絡)。
或許我殺價很機車，但我就是敢殺到你不賺不賠，所以第一次買房的年輕人，不要太心軟，除非你家裡要幫你出錢。接下來三年是買房者的市場，可以一直多比較、多看屋，兩三年後再決定買不買。沒有幾家建商能撐過兩三年房子賣不出去的壓力的，尤其這幾年的建商其實是想撈一票就走人的，這種千萬不要傻傻地投入。就像我當初以為建商說的一坪5.7萬~6.5萬RC建築，結果一聽到RC磚牆建築5萬就可以建好，我真的有點驚呆了，愣在那邊！如果你不是那麼急著需要，就等等吧！降價風已經開始吹到這邊了。如果你真的要買，直接砍到75%價格再買，年輕人真的臉皮太薄了。給人家賺合理價格是可以的，但是千萬不要當"潘仔"！
最後還是要回說，台灣經濟已經開始不好了，難道大家都沒感覺到嗎?!一直強調中國大陸對台不好外，其實世界經濟政治已經邁入險峻，大家只看台灣新聞而已嗎?CNN、BBC這種國際電視台至少看一下，不要只活在台灣的新聞台，全世界的房地產都再跌甚至怕世界經濟泡沫化，結果我們都在關心房價不擔心未來，台灣如果失去競爭力真的一切掰掰了。我公司的年輕人其實聊起來，都是想往海外發展的，他們有能力拿到雙重國籍，其實一直不敢踏出第一步。如果我年輕時能力跟他們一樣有雙語能力，我一定往外跑。賺的錢多，也能保有台灣國籍。
ttytty2 wrote:
打個岔提醒各位一下...(恕刪)
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