[討論]竹南科學園區，頭份和竹南的遠景~~~ (第13頁)

terrywu1978

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121樓

2008-08-27 9:20

各位先進早安！！！
今天照顧寶寶沒有上班～一大早就來Mobile01報到！！！
不知道網上的先進對於頭份陽明山莊的評價如何？？
12年中古屋合理的價位以該區前院停車格局來說是多少？？
仲介開價都在320~350之間.........
該區以新婚家庭一個寶寶來說值得買嘛？？？
據說之前12年前新成屋約為450左右
這樣的數據代表該區抗跌嘛？？還是超跌？？
萬分感謝！！！

owen123

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122樓

2008-08-27 10:28

陽明山莊，不太建議哦，主要是因為那兒的空屋數還蠻多的，且因為這幾年的售價一直很低，所以可能後來入住的居民素質可能不太好控制，住家安全問題得好好考慮一下。

陽明山莊據說當時可是有高級住宅區的味道，售價應該是不只450萬，那時我們家在交流道附近買的投資大樓公寓一戶大約就已是這個價錢，而現在的市價則是離腰斬價不遠。另外附近的巴黎市系列售價當初也要800多萬，現在仲介手上在賣的也多在4、5佰上下而已。

中古屋我會建議儘量找近市區的，陽明山莊雖然便宜不過日後要脫手可能會拖很久的哦。

terrywu1978

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123樓

2008-08-29 18:00

1.首先感謝樓上先進的指導
2.這兩天與家人交換意見後～長輩表示我還年輕才30歲～自備款又有將近2XX萬現金.應該可以考量買中央路或者頭份新的建案.
3.頭份新的建案大約價格落在650~900之間.
4.我感覺房子夠住好整理就夠了～不需要買新成屋～而且新舊之間差了300萬價差～不知道未來中央路上房子十年後保值性或抗跌性如何？？
5.如果先進是30歲已婚一年有一個剛滿月的小朋友～且已經打算只有生一個.這樣會買3XX萬的陽明山莊或者頭份的新建案
6.頭份新建案那邊比較保值或者抗跌？？？？
7.感謝指導

catanddog91

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樓主

2008-08-29 20:16

terrywu1978 wrote:
1.首先感謝樓上先進...(恕刪)

你問的太過專業了~~~~

小弟無法替你點燈了~~~

中央路的建案我真的不熟~~~!!

不過目前比較紅的地點落在后庄國小和信義國小

可以找看看社區裡面的中古屋，會有意想不到的收穫

因為陽明山莊開350，我同事去年在后庄過小附近買到400萬大透天，只是裡面要自己整理，

也只能說他運氣好

以後很有機會發展的地點因該在信義國小附近，可是最近的動能好像比較弱~~~~

附近的生活機能也比較差，

b0901205

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125樓

2008-08-29 22:20

頭份附近確實以信義國小附近較熱門
但中央路兩旁確實有機會發展
兩邊都有建案,都可以去看看
中央路是美食街
苗北藝文演藝廳準備要蓋
頭份國中正在蓋
中信飯店正在蓋
高壓電塔也會移走,變成30米外環道路(這個新聞有報,估計要三年）
個人覺得就算不漲
也不至於跌
你可以參考看看
但我覺得看房子本來就要花很多時間
多花時間去看建案
多比較多看看
應該會有一些收穫

deanreg

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126樓

2008-08-30 0:09

--->高壓電塔也會移走,變成30米外環道路(這個新聞有報,估計要三年）

這個我才剛向苗栗縣政府問過,9月份內政部都委(還是區委)通過後,11月就能動工了.

--->苗北藝文演藝廳準備要蓋
這是真的嗎?

catanddog91

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樓主

2008-08-30 0:32

deanreg wrote:
--->高壓電...(恕刪)

苗北演藝廳，地點會在竹南游泳池隔壁

去看的時候會看到樂滿地的接待中心(現在換到布查XX了)

據說有機會在今年底動工，實際情況~~~~~

不知~~~~

b0901205

b0901205
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128樓

2008-08-30 0:32

deanreg wrote:
--->高壓電...(恕刪)

這是縣政府的網頁寫的
應該不至於騙人吧

http://economyinfo.miaoli.gov.tw/releaseRedirect.do?unitID=1&pageID=614

你可以參考看看

showboat

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129樓

2008-08-30 1:20

b0901205 wrote:
這是縣政府的網頁寫的...(恕刪)

要有經費啦~以縣府來說很難

terrywu1978

terrywu1978
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130樓

2008-08-31 14:20

前幾天差點就下訂買房子了
家中長輩沒有太大的反對
只有建議我先看過至少30間中古屋或新成屋再說
年輕人第一次買房要多看多比較
多看以及等待可能會錯失好的標的物
但是一定可以有效避免買到一時衝動的房子～造成損失