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[頭份]四季山莊討論

我也沒看到什麼狗糞耶,這理哪些人在養狗大概都知道,還不至於這麼沒公德心...至於狗叫也不多,反而是一堆小朋友跑出來玩比較吵,狗兒只有陌生人太靠近門口會叫比較大聲,這點倒是對嚇小偷很有用。

之前一直很奇怪,劍橋區好像沒聽到有人買這麼低的價格,今天看了TVBS的新聞才知道,內政部查的價格是隨便報上去的,有仲介或賣方為了節稅故意報很低,來源也沒人查證,記者查的是台北內湖區實際行情,結果和內政部的價格比一坪貴了快40萬,挺離譜的,內政部的網站應該可以不用上去看了


tgb999 wrote:
建議您查詢 內政部地政司全球資訊網 房地交易價格簡訊
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property1.asp?cid=101
98年第三季賣446萬元
2008年就有注意"四季山莊"這案子....

很喜歡這邊的環境,非常適合理想中退休養老的環境.....

上去看房子次數10幾次以上吧...........

好巧不巧有幾次上去看時,看到正在施工工人發現一些問題和去看空屋..

只是礙於身份是路人而已,不便多說什麼...................

經過了2年,看了今天長串的討論串,問題一一接踵而來....

慶幸當初沒讓衝動沖昏頭.................


四季剛蓋的時候我就在那邊當水電工,老闆還是大伯的好朋友....

水電師傅的水準有好有壞嗎! 除非建商不要拼命的趕工 -.- 你想有可能嗎!

在那邊上班 像狗一樣
我們倒是很慶幸能住在這裡呢,

之前有發現窗戶邊下雨會漏水,但後來找建商補完後,
前陣子大雨也沒再漏了,其它的也還好沒發現什麼大問題,
目前為止住的也還蠻順的,

老實說,牛津區這裡的房子好像好看點但還是蓋得不夠漂亮,
只看房子本身我們大概是不會想買了,
但是以這價錢買到這樣漂亮的環境,小孩搬來後也變開朗多了,
鄰居偶爾也會約好一起去散步,
對我們來說還好有選擇搬來住呢
請問已是四季山莊的住戶大大們:
1. 上青城(華盛頓區),聽說期間有停蓋,期間停停蓋蓋了有2~3年,不知是否為真?如果建案中間有停蓋了半年,對建案的結構體會不會有影響呢?
2.不知道,現在的住戶修繕問題,是否還可以得到建商的持續照顧,不會變成孤兒?
3.目前劍橋區有成立管委會,但是牛津區好像沒有聽說有成立,上青城 的整體也會像牛津一樣,要自立自強?
4.去看上青城的樣品屋覺得,廚具與衛浴的用料沒有那麼好(比起竹南的一些建案),而且 view 也沒有,只有前面的100坪的那幾戶有,銷售價,卻比之前牛津高?
5.不知道四季山莊的住戶,使用四季會館有比較便宜嗎?如果那一天建商走了,是不是會館的費用要由住戶去分攤呢(當作公設)?
以上懇請住戶大大們的回答!
我只是一個小住戶,試著回答一下
1.上青城是蓋得很慢,記得中間停工幾個月的原因聽說是當時劍橋餘屋還很多,上青城一直蓋會影響劍橋的銷售,所以先停工全力推劍橋,沒記錯的話記得停工時主體大概都好了,只差外牆部份,應該是還好吧,可能還是要問一下專家
2.之前填維修單時感覺態度還不錯,並沒遇到板上抱怨的狀況,但好像劍橋區遇到問題不太一樣,比較麻煩處理會比較久,有聽說建商在管委會成立後態度比較好,我剛好是牛津管委會成立後才去報維修的,所以沒遇過刁難的情況吧
3.有成立,管委會依法是要成立的,不過拍謝因為週末要加班,後來開會有哪些決議沒再去注意
4.光看外表,上青城好看多了,它開始蓋的時候記得是原物料飆漲的時候,大概是成本拉高了吧,另外條件也不同了,當初買牛津旁邊是上青城工地,工人在社區走動讓住戶對治安很不放心,但現在蓋好工人撤走,社區住戶也多了,整體環境又比之前要好很多
5.住戶可以買點數有優待,不過我們很久沒花錢去補點數了,大部份帶小孩在外面騎車或在公園玩,也還蠻高興的,以前sales是說到時會館會外包營運不是全由住戶負擔
以上僅供參考
感謝 leeshark11 大的回答
因為他們的建案四間房是胚屋,視客戶需求鋪設地磚貨木板,但是銷售報價卻又不含在內,強調會替客戶爭取!!
所以,還要與銷售議價~~
謝謝
不好意思;借用一下討論的版面。

今天下午帶老婆去看了上青城的建案,覺得環境是我跟老婆所想要的,說實在覺得房子是買來住的而不是買來投資的。
所以一直對於這類型的房子很注意;又加上會與長輩同住,所以與其在新竹市區或竹北被高房價壓住,倒不是犠牲點通勤時間卻換來居住的自然品質。

不好意思;一直回想著今天去看上青城的印象,開始幻想著以後入住的感覺了。

想請問已住在四季的住戶們,大概的合理價格應該是多少呢?這幾天應該會帶父母也去看看吧
初學者~~請多指教...
Jackie 您好,

建議你上四季山莊的論壇,
就可以了解這個建商是怎麼對待住戶的.

如果這樣都沒有澆熄你的想像.

建議下次你來找業代談的時候,
記得問問看"垃圾場為什麼可以不經住戶同意就突然關閉?"
"上青城停工多久?"

應該可以有不少籌碼
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