[討論]竹南科學園區，頭份和竹南的遠景~~~ (第125頁)

九鳳
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1241樓

2012-11-15 22:26

聽說:竹南科學園區大埔建地,明年中開放建造,現在開價每坪12~15萬元不等,看區塊.
不知道真的還是假的?有沒有人在那有土地呀.真的那麼貴嗎?
本來想在過2~3年,想在那買房,依我看可能連地都買不起.天呀~
(聽說大埔建地,建蔽率.容積率都很低,不能蓋大樓,只能蓋透天)

adocstudent

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1242樓

2012-11-16 5:29

whowho5566 wrote:
頭份竹南將遇到的問題...(恕刪)

聽貴閣下許多不求共同利益的言論，深深嘆息在一個城鎮發展那種中不顧一切地追求一己之利的人性。
我想除了您念茲在茲的停車位(停車收費是使用者付費，但與增加停車位的關係是什麼？？)之外，有您在的竹南地區跟不上都市發展還有人的公德心。

ssl52000

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1243樓

2012-11-16 10:22

我親戚在那邊有地.一坪建地就是12~15萬.不用懷疑.好一點的地段還更高.

whowho5566

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1244樓

2012-11-16 12:31

大埔崎頂園區現在
地一坪才12~15萬
買個20坪地蓋三層60坪
轉手就多賺一塊地了
買園區附近的地穩賺的~只會漲不會跌
透天蓋完後就會提高容積率
接著就是蓋大樓建案~
就像東站運動公園都是大樓建案

89c51

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1245樓

2012-11-16 12:51

whowho5566 wrote:
買個20坪地蓋三層60坪
轉手就多賺一塊地了
透天蓋完後就會提高容積率
接著就是蓋大樓建案~
...(恕刪)

何謂建蔽率，懂不懂?

視建蔽率、容積率為何物?

該特定區的低建蔽率、低容積率，除了是要與竹南頭份舊有房區市場作區隔外，另一最重要的是該基地附近有軍事工事，對週遭建築物有限高！

拜托，作點功課

whowho5566

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1246樓

2012-11-16 13:00

哈~難不成是反攻大陸秘密基地?
總統府旁都可以蓋20層大樓了

ccchangb

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1247樓

2012-11-16 13:09

在四方牧場附近有軍營,應該是飛彈之類的...以前經過有看到

eric3838

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1248樓

2012-11-16 15:28

尖筆山橫亙竹南鎮公義、崎頂及大埔3里，高度為102公尺，是苗栗縣與新竹市界山之一，也是竹南唯一的山峰，地理位置條件優渥，是重要的戰略要地。

北方可以眺望新竹市香山、內湖，東面是廣源科學園區，南方是科學園區竹南基地和市區，西面則是臺灣海峽，位於竹南地區的制高點，展望條件良好，也是甲午戰爭後日人據台時，先民抗日的古戰場。

現有空軍防砲飛彈連營區於尖筆山上!!!

mazda-asa

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1249樓

2012-11-16 17:07

九鳳 wrote:
聽說:竹南科學園區大...(恕刪)

嗯~目前是這個價錢
建蔽率50%.容積率120%，5年以內蓋房的話有獎勵容積率

ccchangb

ccchangb
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1250樓

2012-11-16 17:17

建蔽率50%.容積率120% => 都太低了吧,30坪蓋起來會很小...