有人在新竹工作買頭份或竹南的房子可分享一下經驗嗎～ (第12頁)

頭份老實人
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111樓

2020-01-11 0:40

pudin2008 wrote:
現實是頭份市區好地段(恕刪)

你覺得
一坪25萬漲一倍變50萬一坪容易
還是一坪15萬漲到30萬容易?
這就是迷思

很多人可能覺得竹南頭份比較不會漲
錯了! 長線來看
低價區還是比較會漲的
你看台北跟新北就知道
台北已經漲不上去了
新北一堆地方漲幅都遠超過台北
最大的問題是租金投報率
竹南頭份房價新竹6折
租金大概是新竹的8折
租金投報率跟價錢優勢
其實是數學問題！

而且不要忘了
苗栗統計的薪資收入
還比高雄台中要高
就是靠竹科竹南基地撐起來的
這邊的房價是被低估的
因為名聲的問題
但竹南頭份是住得很舒服的地方
至少我這樣覺得

cccweiv

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112樓

2020-01-11 2:36

頭份老實人 wrote:
你覺得一坪25萬漲一...(恕刪)

說的沒錯高價區域目前漲幅不大，反而周邊離市區十分鐘內的漲幅比較多。。。

echw2234

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113樓

2020-01-11 9:20

等新竹漲到60萬竹南頭份還不被買爆

mobile3803

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114樓

2020-01-30 15:11

可以把竹南科想像成台元園區
台元周遭沒有變的像新竹光復路那樣
反而遠一點的重劃區都發展起來
尚順那邊就是如此
還是看哪邊交通是重要路線,及周邊是否有發展空間
台元,大埔都沒
反而光復路,光明六路,自強南路都發展起來

ivan7645

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115樓

2020-01-30 16:44

mobile3803 wrote:
可以把竹南科想像成台(恕刪)

想像成台元並不完全恰當，畢竟新竹的光復路，竹北的光明六路自強南路，很大一部分是靠
竹科的就業人口撐起來的，台元的就業人數和竹科的就業人數是有一段差距的

e219

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116樓

2020-01-31 12:56

Eric2601 wrote:
我在新竹工作，最近想(恕刪)

是建議你不要因為竹南離新竹實在有點距離竹南房價是比新竹稍低一點但也沒到差很多機能好的地方差別更少

另外光通勤只有高速公路或濱海公路不然就是要搭火車如果常住10幾20年下來成本沒得討另外竹南的房價很難會像新竹這樣漲勢凶猛畢竟沒有像新竹園區竹北台元湖口工業區這樣的大型工業區加上平均高所得的優勢

所以長久下來你後悔機率大

另外學區畢竟竹南還是沒辦法跟新竹相比新竹有一流國立大學也有很多美國學校明星高中也不少竹南只有一個竹南高中......

三思阿年紀越來越大通勤是越來越累喔~

arsingw

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117樓

2020-01-31 14:24

e219 wrote:
是建議你不要因為竹(恕刪)

2017年
算法：該縣市中位數房價／家戶年可支配所得中位數

全國 8.97　(全台平均每戶全家不吃不喝8.97年可買房)

台北 15.07
新北 12.51
台中 9.34
新竹 8.35
桃園 8.21
高雄 8.11
彰化 8.08
花蓮 7.89
竹市 7.83
宜蘭 7.73
澎湖 7.53
台南 7.33
南投 7.11
雲林 6.77
苗栗 6.65
台東 6.58
屏東 5.67
嘉義 5.56
嘉市 5.56
基隆 5.49

來源：內政部不動產資訊平台

新竹透天我的認知, 同一水準約列價差一倍. (市區差更多)
通勤一年給妳六萬(月開銷5000)
小坪數透天 60坪的房子 30萬/p = 1800,
900萬價差可以通勤 900/6 = 150年

pudin2008

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118樓

2020-01-31 14:37

e219 wrote:
是建議你不要因為竹(恕刪)

新竹也就一間實中能看而以... 其他學校???....
最好建議是小朋友長大去台北租/買小套房給北北基唸書
選我正解。

花吃黑盆

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119樓

2020-02-02 1:18

pudin2008 wrote:
新竹也就一間實中能看(恕刪)

教育上如果台北是100
新竹少說也有個80
苗栗大概只有40吧.....

e219

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120樓

2020-02-12 18:02

pudin2008 wrote:
新竹也就一間實中能看(恕刪)

看回文也知道你住竹南/頭份.........哈哈哈哈

戰這個有用嗎你住的高興就好~