以目前我所感覺的,實在沒有一坪50元的價值,
每戶建坪大概70坪左右,一個月要3500以上
社區大概有150戶以上
我想不到一個月我們社區要支出的錢會是要這麼多,
3500對我一個普通上班族,不是一個小數目,加上房子每個月的貸款,更讓人吃不消了,
我想每個數字背後都需要有一個理由的,
警衛我覺得社區出入口那一個哨是有用的,其它兩個只是揮個手打招呼,實在沒有必要,
而且有用那一個哨,管制的不只是我們社區,分擔的金額會很大部份嗎?
還有就是環境草木,公共設施的維護是看得要花費的,但金額?
當我看到別人大樓一坪50元,有健身房,spa,游泳池,視廳室可以用,有電梯,有公共自來水槽的維護,
我更懷疑我們那一坪50元的價值在那裡?
有誰知道內情的可以說一下嗎?
國道三號倒的那段也是有做擋土牆,只是擋不住,林肯大郡那個也是有, 越靠擋土牆越危險, 還有擋土牆做越高越危險,沒事的話幹嘛蓋這麼高?? 自從林肯大郡事件後,法律變得比較嚴 之後的山坡住宅坡度20度以上不能開發,然後買之前要看看附近有沒擋土牆,是不是在山腳而非鏟平的山頭上,如果都不是,也有加強排水,那就還算安全..
另外因為後來法規規定坡度,地質不合標準不能開發的關係,十幾年前的建案反而要特別注意,另外山坡住宅開發後,同一區土地受到重力要兩三年才會比較確定是否穩定,所以太新的建案要先觀察一下
我打算買牛津區二手的,...(恕刪)
===> 請問您買了嗎????
Hi 不好意思. 平常忙於工作加上出差好一陣子沒空上網看文章, 我是要買房子不是要賣房子啦,可能是我很喜歡四季山莊,也做了些功課給自己要買的理由才會讓人誤會是要賣房子,我的確是最近才註策的,那是因為我沒啥機會上網,所以大部份只看不寫,但是因為想參與討論才申請帳號
我跑了很多建案主要是這裡上班較方便所以才考慮的,如果你是在新竹的鳥籠住了好幾年,每天上班就是塞塞塞你就會覺得這裡像天堂一樣,既然是想擺脫鳥籠當然會希望買個有景觀的,之前有批評到某部份劍橋區感到很抱歉 ,各有各的好壞,售價比起來當然還是劍橋區划算很多,牛津區我看上的那一戶託給仲介了,所以我只能找仲介談,但賣價加上仲介費加上未來空屋內部還要再裝璜(這筆當初沒預期到) ,預算有點超過, 反正我們現在有住的地方,所以暫什先擱住,請仲介再談談,順便再看看其它案子, 這裡真的不錯,還是希望未來有機會成為鄰居
透天漏水的問題真的還蠻常見的,當然買的時候最好是不要遇到,通常我買房子時會請師傅幫我看看,不然等住進去要再補就很麻煩,現在的技術還蠻進步的,除非是太過嚴重的,不然其實都有方法可解決,但很多時候住戶是希望建商解決而不是自己花錢請,但大多數建商交屋後大概都會敷衍了事,畢竟師傅有分好壞,隨便補一下的結果就是過一陣子又漏,我以前也遇過一樣的問題,快被建商氣死了,後來只好認了自己請師傅來補,花了一兩萬漏水的問題就解決了,問題其實都不難解決,但是奇檬子是真的不太好啦
還有我看了很多建案的討論,很多都是真真假假的,也有不少看來是競爭對手的sales會來放點負面消息,如果有帳號一直貼批評的文章看來又不是住戶的話,那就要注意一下消息真實性了,,還有當地人對新建案通常也都看不順眼,因為早期住民取得較便宜,會拿早期價格來衡量,所以價格多少才合理問當地人也不太準,不如自己多跑幾個地方實際看看,光看網路(討論區本來就是拿來抱怨的...)哪個建案都買不下去,另外買屋前最好先跑看看上班路線,購物路線,就學路線,不要只看景觀喜歡就決定,畢竟生活機能還是要顧到,先把基本需求列出來,合就想法壓低價格,不合再便宜也別衝動,就醬啦,下次上網又不知道哪時了,有機會再和大家討論心得
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