再透漏一個消息，其實應該也有很多人知道了，某炒房中心早就已經跟人家談接手的事，只是談了至少兩家價格都談不攏，其中一家是百貨公司(他接手過新竹那一個)。以頭份竹南這邊的收入和消費能力，怎麼可能養得起百貨公司，這邊的人超節省、超級愛存錢的，不太會去百貨買消費品的。
我仲介的朋友有跟我說，某個租屋集團其實很多房仲都有投資，跟衰禿頭一起炒大埔，所以叫我要注意不要跟這邊的仲介買房子，某房屋出租公司也是炒房集團的系統(這邊遍地看的到他們的廣告)。有一些透天是地主和建商合建，土地實價登錄看起來很高，其實是建商拿幾棟給地主把土地價格墊高的(這我就不懂了，感覺我被騙了，以為這邊土地那麼貴)。這幾天房仲網突然出現一堆大埔的透天要賣，我猜應該是有些投資客或是地主換到的房屋要脫手了，價格比當初開價便宜還透過房仲賣(要給房仲抽啊!)，可能開始心急了吧！如果大埔房價真的跌四成，我看竹南頭份市區的房子也會跌很多，畢竟這兩三年漲的誇張就是跟著大埔漲而漲的。
今天跟鄰居聊天(前面提到那個做水電工程的)知道我在看房子，他旁邊的朋友就是在地做營造的，說不要去看那個一千萬蓋得美美的，但裡面可能偷工減料。以他的說法是如果是20~30戶，RC加磚牆蓋一坪其實只要五萬(驚!真的假的!!)，三樓半55坪加防水300萬就可以起來(又把我的價格觀打碎一地)，再來當然看地價。不過他說通常是ABCD好幾個案再跑才會比較便宜，如果只包一個地方，養人就會成本變高，因為不是天天可以施工的。當然如果強調結構和鋼材用比較好的，就另當別論，但是以他的經驗，一般能用最低成本當然就用最低成本蓋法，哪個建商會用高級鋼材賣你一般價格?
聽完，我這外行的果然是被當潘仔在宰殺，以為七八百的新透天就很便宜了，看來還真的要多長知識。算是今天另一個收穫，以後有機會遇到他應該多跟他聊聊天，看看有沒有推薦的房子可以買，說不定能買到便宜的。
生活之下 存之上 wrote:
凱大，你人脈沒投資...(恕刪)
2016-06-01 04:53 聯合報 記者范榮達／苗栗報導
全球半導體研磨材料關鍵廠商美商羅門哈斯亞太研磨材料股份有限公司，這個月將再投資10億元在竹南科學園區第四期擴廠，預計1年後投產，創造三、四百名就業機會，年營業上看兩百億元，公司在苗栗未來還有更大發展性。
羅門哈斯亞太研磨材料公司屬陶氏化學集團成員企業，10年前在竹南科落腳，羅門哈斯亞太研磨材料公司總廠長陳光民昨天面邀縣長徐耀昌參加6月21日第四期廠房動土典禮，陳光民說，陶氏化學集團將持續在苗栗投資，4月完成簽約購買第五期廠房土地。
陳光民說，竹南科比新竹科學園區交通等條件好，將來有機會陶氏化學的電子產業也移到台灣。羅門哈斯亞太研磨材料公司掌握關鍵技術，台積電、聯電、三星及英特爾等公司都要下訂單，第四期廠房明年可以投產。
ttytty2 wrote:
請問ul62009...(恕刪)
tty大!
看你的文應該是空空方
砲口仰角要低一點，你打到友軍了。
去年、今年我都有在注意房事。
同一個建案，去年開價1500萬，他不記得我了。
今年開價2000萬。
建商在逃？我覺得好奇怪，為什麼這些建商還是不停歇的一直再蓋新建案。
各位在地的可以去繞繞，有多少新的建案，正在市區如火如荼的展開。
投資客在逃，可是我在591看到的價格，並沒有下降很大的趨勢。
反而有些還漲呢!
舉個例子，我8年前賣掉的透天，目前它有13年的屋齡，前兩天在591看到同個社區。
開價1100萬。ooxx哩!還真敢開。
現在還沒到大逃殺的時間呢！
......................................
還想再炒利多！連DOW chemical也出現了
現在是有個風吹草動都可以有利多
顆顆
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