lan2990 wrote:
為何要蓋到地下四層...(恕刪)
依個人淺見
不知是否因銷售經驗察覺竹南頭份於使用上更傾向於平面車位所以捨棄機械車位
從美居建設於此區大樓建案說起
美居仰森 - 基地面積約316坪共55戶(住52、店3)，地下二層，坡道平面+機械車位共49個
(考慮當時地理位置物件稀缺，且戶數少，故銷售快)
美居詠森 - 基地面積約588坪共110戶(住105、店5)，地下三層，坡道平面+機械車位共118個
(地理位置相鄰，前案已將搶進客源消耗，相對銷售慢)
上德美居 - 基地面積約641坪共142戶(住137、店5)，地下四層，坡道平面車位共146個
(可能因前案銷售狀況及反應調整停車結構)
以全平面車位而論，基地面積與總戶數決定開挖深度(在此就不討論某些車位不足戶數之大樓建案)
不然開挖越深，其建築成本越高，如非必要沒有建商會刻意開挖。
而依簡易判定而言，地下室深度對於大樓的穩定度是呈正向關係。
純屬猜測推論~~
所以上德美居是全平面車位 真是不惜成本喔
