頭份竹南的房價果真在跌 ?! (第11頁)

mixdog10

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101樓

2015-12-15 15:09

我看大埔有些建案陸續交屋了,有人知道現在那邊透天可以殺多少錢?
我知道大埔缺點很多,可是小弟老家在附近,所以有考慮那裏的透天
透天也是-10%賠售嗎?

金林柳

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102樓

2015-12-15 15:20

mixdog10 wrote:
我看大埔有些建案陸...(恕刪)

竹南頭份的房地產 , 如果有大幅下跌的地區 , 應該首推大埔區域吧 !!!
除了靠近竹南科之外 , 幾乎沒有生活機能可言 ; 另外 , 頭份東邊山區及竹南西邊海域 , 這里的房價便宜都蓋透天厝的建案 , 但是房價起伏並不大 ... 只適合單純自住 !!!!!
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DANTELIU

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103樓

2015-12-15 20:49

通常重劃區的房子整齊漂亮
但是建立在公共區域規劃得宜
及道路整齊清潔公部門都放人力整理
像六家高鐵附近到喜來登就很不錯
房價往上攀不是沒道理的
加上高鐵台鐵加持
起碼入住者有越來越多的趨勢
真的是房價決定入住者的資格

大埔重劃區內的新屋不是不能考慮
而是從公共設施及及道路作完後
從來沒人維護像整個新社區看起來像廢墟
週邊行人道竟可以兩三年沒派人維護
連雜草都長出到路都看不見了
附近連座給小孩活動的公園都沒有
到處充滿危機只看見滿滿的售地售屋的廣告

這種環境你敢買來住給小朋友生長嗎

mixdog10

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104樓

2015-12-15 21:09

D大說的也是我擔心的,我查新聞到現在竹南公所還是不願意接收重劃區的維護工作,縣政府又沒錢,那邊不只雜草垃圾一堆,之前夏天蛇類也很多,看到那公園被雜草淹沒,都擔心有蛇類躲在那,我是因為長輩住習慣那邊了,所以才不考慮學區生活機能那些,長輩每天可以騎車到附近親友家串門子泡茶就夠了

只是我也知道房價再跌,所以想有沒有投資客撐不住要斷頭,也許可以撿便宜

chin_eh

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105樓

2015-12-16 10:46

大埔透天可以趁滯銷殺價購買,但不建議大埔買透天,
就像新竹,想住市區學區就買大樓,想住透天就買南寮香山,價格差不多!
都有其缺點,會被不同派的人批評,但考慮價格跟需求的話,還是以想住的方向購買!
雖然大埔剛開始開發但長期陷政府還是會找到規範!
至於價格是用比較的,只要下殺到覺得跟市區學區的二手透天or新大樓比有划算就值得了!
不要期待建商會賠錢or成本賣,但大埔部分建案價格賣到接近市區建案就看看就好,畢竟大埔土地價格從12萬起跳,
市區學區的土地價格從20萬起跳,所以同樣透天30多坪土地至少差300-500萬!
大埔短期1-2年內由於生活機能及學區及竹南科的就業人口減緩問題還是會跌價,
所以就長期抗戰多找幾個建案,用土地成本+建材成本,再加個100-150萬來跟建商談價試試!

周濟民

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106樓

2015-12-16 11:49

你以為竹科的Headquarter
在金融海嘯或紅色浪潮來襲時
可以免受無薪假的干擾啊?
真的太過於天真了,沒有訂單,工廠沒開線,你是要開啥新產品的案子?

WorldPeaceTW wrote:
竹南科學園區非研發...(恕刪)

周濟民

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107樓

2015-12-16 11:56

專門放遊樂器材的那棟
人真的很少

紫南星 wrote:
這周去尚順百貨逛一...(恕刪)

WorldPeaceTW

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108樓

2015-12-27 19:19

苗栗縣最貴的地王
頭份市中正路與民族路口的「雲興食品行」，則再度蟬聯「地王」，每坪公告現值約五十九萬八千多元。

augmentin3388

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109樓

2015-12-27 22:40

WorldPeaceTW wrote:
苗栗縣最貴的地王頭...(恕刪)

全縣公告土地現值平均調漲7.93% ,公告地價平均調漲29.29% ,預計明年元旦公告實施0

dora0630

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110樓

2015-12-28 21:44

金林柳 wrote:
年輕人不要那麼激動...(恕刪)

可是我今天去尚順百貨，想找個東西吃，三樓美食街，只剩幾間店還開著，幾乎全都空了，這些店是真的歇業了，還是假日人潮滿滿的時候才開？

不過主題餐廳都還有營業啦！只是太貴，最後我還是選擇尚順廣場的川原肉圓