• 38

[頭份]四季山莊討論

lin-san wrote:
呵, 不知道是不是房...(恕刪)


林san,
我也是去年底的新購戶(一樣劍橋區)
目前正裝潢中
但也不急著趕在年前進住
我也有漏水問題
且是發生在車庫廁所
位在馬桶與浴鏡間那面牆的上方、天花板之上
要打開維修孔才看的到
會發現有漏水
是因為98年11月底~12月初幾次大小不一零星的雨
然後在水泥天花板與牆角轉折處(伸縮縫)滲出暗紅色的液體
然後在再往下滴到塑膠天花板
又在滴落到浴鏡、洗手台靠牆邊,再流到地面上

這問題發現後已有填寫維修申請單
至今年2010年1月第二週時
仍沒有下文
也沒告知要如何處理、何時處理?
上週遇到總幹事李先生
告知此一狀況
李先生有當下回說:他會去瞭解,然後回我電話
結果~$%︿%*&

我的感想是
這裡的各方面生活環境不錯
當初購屋、驗屋時也花了蠻多時間與精神
那時陪同驗屋的不是工務單位
而是銷售人員
當下只是心想說,朝人性本善方面思考
驗屋三次,到第四次時居然被說今天就要撥款,希望我今天就能夠同意
看每次陪同驗屋的銷售如此賣力、滿頭大汗的跑上跑下、聯絡工務來處理
果然這最後一次驗屋有幾乎將大部分問題處理
也就阿殺力答應他的要求,同意銀行撥款(當下)
之後陸續發現的一些小問題咧!
喔!好!要去填維修單喔!


會說這麼多
用意並非是說誰的不是或不對
或者是告訴所有人這建案不好、後續問題多..等問題
只是說出我跟你不一樣的狀況
算是小小發牢騷一下~哈!

另外想請教
你的網路是申請ADSL還是用第四台的Cable?
之前我是和一位年輕的工地主任接洽, 他非常熱心負責.
但是前一陣子有問題打他的手機, 他說他已經離職了.
感覺上, 我就好像和工務單位失聯了...

希望劍橋區的管委會能發揮功能, 建立和建商的有效窗口.

嗯, 再聊下去就是社區的家務事了. 最近四季的討論區又重新開張了.
也許可以到家族或討論區去討論. 四季的討論區:

http://board.Four-Season.net

山莊沒辦法接ADSL, 但是可以接光纖. 我目前是用SeedNet 10M 加
網路電話. 一個月不用三百元, 還可以抵網路電話的費用. 只要到遠傳
的門市去申辦. 一般來說還不錯, 但前一陣子有幾次網路或網路電話
斷線的困擾. 參考看看.
這週日又發現新問題
從2F浴室塑膠天花板的維修孔探進去看
看見從浴缸上面的排風扇,有接一段鋁質的風管
正常來說是應該從排風扇接到排氣用的塑膠風管去(靠近馬桶側牆壁的維修柱)
但我發現
從排風扇端有接風管出來
但並沒有連接到排氣塑膠管上
而是末端開口橫躺在塑膠天花板上,約在洗手台與馬桶之間
這情況將會導致浴缸、淋浴間的水蒸氣經由排風扇吸走後
直接排於塑膠天花板與更上層的水泥天花板間
水氣會經年累月的積在這空間裡
將影響支撐塑膠天花板的角材
或是水氣回流於浴室內
使整間浴室濕度增加
毛巾不易乾、燈具壽命減短等問題
建議你可以每間浴室、廁所都去察看一下較好

之前驗屋時
B1廁所的排風扇,還發現連風管都沒接咧~!誇張吧
所幸有叫工務接上了

另外,
去年交屋時B1廁所天花板滲水問題
到現在仍沒有下文
也去跟總幹事關心過好幾次
每次都還是沒下文
上週有下點雨
又看到滲水滴下來了
說好這週一會給我消息,鑰匙也寄放在會館那
咦!至今週二已經結束了
還是沒聯絡我
明天又要再主動去電詢問
再不,年過後等著看好了!

Henry0320 wrote:
從排風扇端有接風管出來
但並沒有連接到排氣塑膠管上


我交屋的時候3F也是這樣. 我還以為我是特例.
最近我們家也快裝潢完了,我是鐵捲門在交屋前被撞凹,從填維修單到有人去把撞凹的地方"美容"過,為啥說美容,因為仔細看,還是看得到凹痕,不過總於2個多月過去,來弄了,實在也沒有心力再去要求了,不過凹的地方處理好了,現在變在要開門總共要按4次才會上到最頂點,這個問題之前也報修過了,那個鐵捲門控制器也不少錢呢,怎麼都還沒住進去就這樣子了,那過一年保固後不是就要自認倒楣自己掏腰包了.

另外請教大家一個問題,就是客廳落地窗上面那個冷氣排水孔,如果是裝一般分離式冷氣的,大家有再處理過嗎?因為我們昨天去把冷氣裝上去後,那個師傅說可能水會排不出去,先用看看,如果排不出去再裝排水機,不知道大家都是怎麼裝的?
今天上午10點
再次去電找總幹事關心一下B1廁所滲水一事
結果回覆說伸縮縫廠商今天剛好來勘查,因為目前有2間都是相同狀況(很多間?)
中午特地溜班去一同會勘
廠商當場將廚房後面露台排水孔封起來放水
放到快滿近室內
約快一小時候再去B1廁所察看,並無再滲水現象
所以廠商認為是露台本身的防水層沒做好
並建議治本的做法,就是原地磚下方的防水層要重做

施工方式就是要把原來地磚打掉,黏地磚的水泥也要打掉
然後這時先拿掉上面的鋁蓋,伸縮縫溝槽內也有防水布,是一整道的
這防水布要重新擺放過,並將內部的緩衝橡膠重新調整
地磚水泥再下一層就是防水層,要把這部分重做一次
尤其是地面與連到垂直面牆壁下緣那裡(仔細看四周牆面下方約30公分處的磁磚縫的顏色是接近黑色,而非一般水泥的灰色)
做好之後,再重新上泥做與貼地磚
然後伸縮縫要再重新安裝將鋁蓋裝回去
才算完成整個工程
工程期約前後約需要7天

且最好是無下雨的天氣來施工較好,且要過年後
現在只希望年後可以有幾天不下雨的天氣就好
但最令人擔心的是
年後何時會真正開始進行這項維修工程
會按部就班準時完成嗎?就算慢個2~3天也還可接受
萬一又來個慢郎中,搞到半個月、甚至一個月才會完成
豈不是會抓狂

希望總幹事可以在這方面多加把勁喔!

不過,總幹事也把水電師傅給請來
將2F浴室抽風扇的風管給確實的接到應有的排氣塑膠管上了
又解決一項事情了
在此非常感謝總幹事李先生
我想
若房子有需要報修的事項時
真的需要去多關心幾次
應該都可以處理好
只是時間上真的就需要擔待一點
我還沒當兵的時候在那邊 當水電工

有很多意想不到的事情 -.-

管子等等都是我們配的喔
品質不好很正常阿,很趕工... 一路上都是敢 後面灌失敗(管子歪掉 又要把它整個水泥打掉 從新裝管 排水管又不能燒)


建商 薪水拿不出給包商 我們還罷工過

拉個電線 拉到像狗一樣 ... 屎一推

小水電行 包 一大推 員工摸魚的摸魚 打混的打混

樓上這樣是報料嗎?
施工瑕疵~

揪恐怖~ 那耶安呢
啊~
難怪我們冷氣的排水管每一條都是堵住的,
電話管線旁預留的二條管線有有堵幾段,電話管線裡面還有水跟水泥,
熱水器的冷水管和等水管,一樓的是相反的

請問有人知道劍橋區一樓中間有一相對的柱子,面向廚房左邊的,裡面好像有廁所管線,因為正上方好像是洗臉槽,
右邊不知知道裡面有管線嗎?
我想鑽幾個洞掛喇叭啊
  • 38
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 38)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?