sguies wrote:
我做夢夢到笑出來也...(恕刪)
哈哈
la more II ?
隱藏版挑高5米超猛二工神器a...
1. 一定要和不同區域比價
"千萬"不要買電梯華廈型的大樓
如3房兩廳 or 4房兩廳投資
會接手大埔投資客的人
大多數是自住客、當地人或住附近的人
他們習慣住的大多是"透天"而非大樓
買到17~19w/p 真的要有長期抗戰的準備
萬一 T company 真的來了 真的更是災難
住晶圓廠也離得太近了吧 !! 你要在那成家嗎 ?
你想住嗎? 要的舉手
此外
- 竹東二重埔 昌意 14-17w/p
- 竹北華興重劃 眾多案14-19w/p
- 頭份尚順付近大案 14-16w/p
以上的機能哪一個輸大埔 ?
食衣住行育樂和醫療 個個狂勝 大埔 阿.....
光第一點比完 大埔就GG了
--> 結論 : 買大埔華廈的 GG了
2. 如果買純店面
每坪很多超過40~45w/p 比土地15~20w/p 還貴很多很多
附近沒有機能 要租給誰做生意 純店面總價要800~1300w
可是只有20~30坪 總價看似不高 但是單價超高
只能租1.5~2w 每月 毫無報酬率可言 超級爆笑的
2%的報酬率在新興的地區
--> 結論 : 買大埔純店面的 GG了
!!3. 買純投套的
能租出去的一定要拼第一批
投報率早期買的約有5~6%
就是因為經濟和資金的關係
租那理離工作的地方較近
等其它第二批 第三批蓋好的要交屋的
開始就會殺價競爭 而且後期買的較貴
投報會降至3~4%
還有房屋的增值空間很低很低
貸款也只有6成左右，自備款高，投爆超差!!
還不如買成熟市區的中古屋現成的或改一改，還比較安全
T company 來和其他的大公司來才有救
但是長期的等待，短線的投資客，是很煎熬的阿....
--> 結論 : 買大埔純投套的，要有長期5年抗戰的準備 !!
3. 買店套的
樓上的套房出租目前本身很競爭
樓下的店面一店難租阿
自備高，投報率短線比純投套還低，但增值空間較高
如果是第一批買的，但總價很多約1700~2100w
高總價，超低投報，唯一只能拼增值
--> 結論 : 買大埔店套的，要有長期5年抗戰的準備 !!
4. 買透天住宅的
買在工業區附近是要吸毒養老養生嗎?
--> 結論 : 買大埔透天的，要有長期生活不便，和以後常看醫生的準備
5. 早期買的土地的投資客或建商
用力的推給無知的社會新鮮投資客
早期土地成本便宜，一定是大贏家
睡覺睡到兜會笑，就算現在隨便賣，也是大賺
--> 結論 : 當第一、第二批外地來的建商"賺翻了"
在地的建商還看不懂
等現在開始要推，才發現不好賣了
房價被超高了又遇到政府打房
只能繼續養地，羨慕早期進場先知先覺的"外來"建商
金林柳 wrote:
樓上發問離題了,有...(恕刪)
sguies wrote:
我做夢夢到笑出來也...(恕刪)
LaMoreII 挑高毛胚超猛二工神器我在591就找到8件了,後面就不知道多少丟出來了.......
奇怪,這物件以前真是超熱門,一丟出一堆人搶,現在好像要交屋大家抱著燒!
真是兩樣情,叫當初加價幾十萬,買不到加價買的情何以堪!
1.是裝潢太貴嗎?
2.想請教毛胚要裝潢夾層大約要準備多少錢?
2016-09-02 21:05 中央社 台北2日電
內政部今晚表示，部長葉俊榮下午前往拜會苗栗縣長徐耀昌，雙方同意大埔徵收案朝原地重建方向努力，並成立窗口；針對該案，中央與地方應共同承擔，化解所引發的社會紛爭。
內政部表示，葉俊榮拜會徐耀昌，廣泛討論大埔土地徵收拆遷案所衍生的相關事項，雙方同意朝原地重建方向努力。
至於具體作法，內政部說，雙方決定由苗栗縣政府秘書長陳斌山與內政部營建署長許文龍作為窗口，從都市計畫變更、土地所有權回復等程序，持續作更詳細的研議評估，期能為引發社會糾結的個案，提出解決的方法。
內政部指出，葉俊榮與徐耀昌一致認為，針對此一個案，中央與地方應共同承擔，化解因為此案而引發的各種社會紛爭，並透過諒解與認
同，找回人與土地的尊嚴。
之前被拆的,趕快去內政部申請重蓋
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