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竹南--藍光城市


dieskeleton wrote:
哇~想不到圖已經出來...(恕刪)

以前建一坪簡單的加蓋 可以三萬不到, 建樓梯比較麻煩, 算兩坪.
所以如果自己叫人做, 現在應該很難有這行情, 雖然鋼筋水泥已比十年前漲很多, 個人覺得還是人工比較貴, 工期長短影響成本, 所以要省成本主要就是趕工, 如果工資太低, kimogi不好, 把煙頭, 垃圾丟到混凝土裡, 對住戶也不好
如果建商可以統一購買建造, 壓低成本, 說實在材料零零角角, 如果不是很專業, 太多漏洞可以鑽了, 只要別太離譜, 該給賺就給人賺吧 能一起統一模式蓋採光罩是不錯的選擇

peichilich wrote:
今天去看,有標準模式...(恕刪)


想再問一下, 四樓部份, 是只有前陽台 ? 個人比較 prefer 有前後陽台, 因為房子十年後, 多少會有龜裂受潮(也沒漏水) 須要油漆防水, 有前後陽台還是比較易施工,搭鷹架, 要不師傅會說你這案子難搞, 錢又要多花, 如果四樓受潮自己就可以上防水漆.
四樓頂 就是五樓, 從上往下看沒圍牆挺恐怖的
剛剛去申請個社區網站
http://www.goodweber.com/

地址暫定, 應該是免費的, 看能不能過 ? 以後就以房子代號聯絡 Axx, Bxx, Cxx, 順道看看到底賣了幾戶
社區會有個小小警衛室 要找開會空間恐怕很難
用網路應該比較方便
希望社區能起的來

rkky wrote:
剛剛去申請個社區網站...(恕刪)


好主意耶,這樣跟各位鄰居也比較方便聯絡
不過大家要不要約個時間一起去工地看看,順便認識一下~
我比較關心停車格只有 4.1mm這件事

以 artis 長4.5公尺來說,就會露到6米車道上了,這是整個社區的問題,
如果有30%以上的住戶,都是這樣,露出將近1公尺到6米車道(有些地方車道甚至只剩下4米),整個社區
會變得很糟糕。 會大大影響房屋價值。

這是很大的瑕疵。




看了平面圖, 算算停車位大小, 如果扣掉法定道路大約26坪, 換算成較大的停車格, 只有 4.1m 跟業務說有 4.9m 長實在兜不起來, 1平方米=0.3025坪 嗎 ? 有人可以解答嗎 ?
不知道是不是我想太遠了...
已經在考慮完工後裝潢的問題了
不知道各位鄰居有啥想法....
有沒有哪位鄰居有認識的設計師,想要整個設計+裝潢
畢竟房子錢已經花了...當然要給他裝潢漂亮一點,住起來也舒適
好吧~我承認我是沒啥美術細胞,只想偷懶....

johnbo2 wrote:的困難
我比較關心停車格只有...(恕刪)


關於車位已反應過, 就是窗台那會有一米高, 如果 artis 車頭朝內可以卡入窗台下
含窗台的的長度是 4.9m 如果 crv, freeca 可能可以但容許誤差會比較緊
有建議窗台高些, 建商坪數也賺了, 讓住戶好停車也該做到? 只是不知有聽有沒懂?

其實 6m 的道路 車子停外面就會造成他戶停車的困擾
另訪客的停車也是必須大家討論的問題
還有竹南現在是垃圾不落地, 這巷子每個都是死巷, 個人知道有住巷底住戶是打算道路兼停車自用, 不過大家都花錢買路, 路就不該私用 希望大家能認同此一觀點
一旦自用大概垃圾車要迴轉的空間都沒了
時間到一百多戶到大門口列隊歡迎垃圾車 ?
1. 我是自己拿平面圖來設計製圖,設計了一些櫃子跟和室...,屆時就看有沒有傢俱、系統家具、木工...,可以實踐我的想法阿...,畢竟找設計師可能又要多花一筆錢...

2. 屆時希望社區會有垃圾集中管理的設置?垃圾車只要放幾個子母車,分類並讓住戶清倒就好。畢竟上下班都早出晚歸,就算有垃圾車也不見得趕得上,集中管理應該較方便垃圾運送,也方便住戶倒垃圾...

3. 社區只有一個出入口,會有警衛,屆時是否會有門禁卡讓車子進出,或車上放識別證由警衛識別(這樣會累死警衛)..

4. 社區入口是否會有集中管理的信箱,或者是讓郵差進來每戶每戶送。是否直接設置集中信箱,如此,警衛也可代收包裹、掛號...

5. 若入口有管制,這樣住戶進出會更安全,相對,若有訪客就必須考量由警衛通報才能放人進來,而不是讓人直接進到家門前按門鈴,建商當初說會考量哪一種做法來安裝對講機...
5.1 訪客直接進來,按家門前門鈴,建商會將對講機安裝在門外...
5.2 由警衛通報有訪客,再放人進來,建商會將對講機安裝在門內...

覺得由警衛過濾出入是否為住戶和訪客,在安全上會比較理想...
避免社區住戶外的人員想進來就進來,這樣就沒有在入口設置警衛,單一入口集中管理的意義了...

這些可能都是將來會面臨的問題...

dieskeleton wrote:
好主意耶,這樣跟各位...(恕刪)


申請網站已 ok
http://www.goodweber.com/

總幹事, 網管管理 - 藍光城市版主
e-mail : blue_light_city@hotmail.com.tw

社區代號
370035

等真得總幹事出現再轉移 現在暫代管 還是有誰要管 ?
已購住戶 可以申請
建議匿稱 - 藍光城市 Bxx 後面按自己興趣加吧
應該不會有無聊人士來鬧吧 ?
順道大家認識一下, 如有監工照片好像也可以上傳 ???

peichilich wrote:
1. 我是自己拿平面...(恕刪)


沒人願意把垃圾車放在家附近, 垃圾不落地也是這個原因,
只要一落地那還會有人買那房子嗎
壹定臭的要死, 道路還是要暢通, 讓垃圾車可進出
大家都方便

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