有人在新竹工作買頭份或竹南的房子可分享一下經驗嗎～ (第10頁)

chin_eh
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91樓

2016-06-23 13:36

a243031 wrote:
我也住頭份(搬來不到一個月)，
這邊的生活機能已經很夠了(當然沒辦法跟台北相比，不過我是從南投來的)，
有賣場、電影院、農田、新鮮空氣，已經很棒了!!!
要逛賣場就近，看電影不用跑到新竹去，
最近有考慮是否要先買房，老婆娘家在頭份，
一直住娘家也怪怪的。

建議還是要買自住,娘家住久了...會很多問題!
頭份很小,每天都可以回娘家!
夫妻及小孩有獨立空間,才不會有觀念個性矛盾擴大的問題!

若資金夠!!頭份還是以買透天為優~
若資金不足,先購買總價低的2-3房,
貸款也較輕鬆,還可邊存錢之後再物色透天!

若注重小孩教育,就選好學區的大樓!
若沒學區問題,那就離中央路至大潤發一帶近,方便常去吃飯逛街休閒!

且大樓總價不高!以後也很容易轉手,
以600W估...自備200W,貸400W,月付2W已內,
一般年輕夫妻都較能負擔!

若大樓總價高!以頭份人口及目前很多8,9百萬上下新大樓也很難轉手來看,
可能日後轉賣不樂觀!

CH0104

CH0104
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92樓

2016-06-26 10:21

謝謝你的PO文，現在的大樓公寓正三房以上幾乎都要800萬以上，還是不要太衝動買房。

kevin970717

kevin970717
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93樓

2016-06-27 12:02

我們自己也是在竹北及頭份地區的房子比較了一輪!!.....累啊!!
結論是以雷同的生活機能來說頭份的房價真的比較符合我們...口袋
而且反而這樣進園區比較不會塞那麼久!

假日不想跑遠頭份竹南也有許多打發時間的地方(健身房、下午茶簡餐店、游泳池..等)
就算要去外縣市也很方便!
所以我們夫妻倆願意犧牲車程換現金

以上為我們自身感受給版主參考

nowords

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94樓

2016-06-28 13:54

我在竹南定居六年了

看著附近的大潤發, 電影院 & 高鐵站從無到有, 機能越來越好了

上下班往返竹科, 30分鐘的車程和油錢, 說實話, 無感!!

喜歡這邊的環境, 不似大城市的擁擠, 多了一份鄉下的清幽, 但又不失機能

唯一的缺點就是醫療, 唯一的缺點就是醫療, 唯一的缺點就是醫療!!

很重要, 所以講三次...

何時才能有像樣的大醫院進駐呢? 唉...

我相信醫療資源的缺乏是竹南頭份居民心中的痛...

You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody

stent72

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95樓

2016-07-16 11:46

http://rich-jackly2013.blogspot.tw/2016/04/393.html?m=1 信心指數差到僅次於大埔案，，，，去

sawx2095

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96樓

2016-07-16 12:39

今天早上竹南發生芮氏規模4.1的有感地震,還滿搖的,震央竹南頭份有4級
台灣在地震帶,看來買房子還是買有耐震制震結構的比較好,如上品硯凰璽

chin_eh

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97樓

2016-07-21 19:01

sawx2095 wrote:
今天早上竹南發生芮...(恕刪)耐震制震結構的比較好,如上品硯凰璽

結構大師戴雲發操刀的薇多莉亞5 有嗎?
這些建案都沒說耐幾級地震?

pudin2008

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98樓

2020-01-08 11:35

nowords wrote:
我在竹南定居六年了看(恕刪)

同住幾年竹南頭份路過
今年決定買房定居竹南
(等幾年後五楊延伸到頭份，走一高不用一小時直接開回台北老家，想想就有點爽 XD)

工作也由竹南科學園區換到竹科豬屎屋
覺得竹南頭份市鎮相鄰有很大的都市發展人口優勢
相比新竹也不會太過擁擠，房價也低，通勤時間短，走二高20分鐘左右就能開進園區
住起來還蠻舒適的。

當然缺點也是蠻多的，早期住過竹南東站，那邊工業區味道真是有夠噁心
當時通勤竹南科都要避開好幾個路段上班，不然早餐都要吐出來了
(幾年下來空汙都沒啥改善...，最扯幾次，待尚順廣場都可以聞到工業區飄散過來的噁心廢氣)
本來買房最喜歡的點是運動公園那，不過最後覺得這價格真的快逼近新竹，鄰工業區也只有幾條路
斡旋不到滿意價格，果斷放棄改買竹南了 QQ

arsingw

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99樓

2020-01-08 15:43

目前33歲, 我在竹南大埔買透天住了三年半了
目前也是在新竹科學園區美國上市公司上班. 每天都是開車通勤.

------------------- 考量 ---------------
只鎖定透天, 主要是不喜歡大社區, 也不想繳管理費, 喜歡有天有地的的感覺.
買房子偏向投資+自住, 講簡單一點就是CP值, 住爽住好希望有增值空間
住個幾年為了小朋友教育可能會遷居竹北或新竹市.

------------------- 背景 ---------------
30歲那年其實手上的現金不多, 看了兩年左右的房子. 預算的問題所以看了
竹北, 竹東, 湖口, 寶山, 新豐, 竹南其實平常都有在看.
對看房子很有興趣, 前前後後1000以內的透天能看的大概都看過了. 至少超過500個建案.

------------------- 故事 -----------------
早期租房子在新竹市明湖路, 看了周遭不少舊建案.

(1) [湖口,竹東 ]交通不易(南下, 經國橋易塞)
(2) [寶山明湖路]地形不佳且房子偏舊, 機能普普, 優點上班很近, 屬新竹市.
(3) [牛埔] 優點:機能好, 交通方便(茄苳大道), 屬新竹市. 缺點:靠海.
(4) [竹南大埔] 優點: 地形佳(高地), 便宜, 交通方便. 缺點:屬苗栗國

以前也曾經出斡旋談過頭份四季山莊幾間約8~10年房. 都沒有談成

並沒有特別鎖定要買哪一區, 最後會選竹南大埔原因
(a) 當初曾經炒地皮台積電要在竹南蓋廠最後取消, 帥過頭等人因此套牢一堆.
有些小建商因此賠售. 我就是那時候進來撿便宜的. 最終建坪成交價<13/p. 地坪約30.
(b) 重劃區道路規畫非常好. 路大條, 停車場多, 市容看起來比較乾淨.
(c) 離頭份竹南市區都是幾分鐘路程, 非常方便. 東西也很便宜. 機能非常好
很多人喜歡拿尚順說嘴. 坦白說尚順對我來說沒什麼用圖, 寶咖咖造鎮...
我自己有車, 有需要買東西通常是跑新竹或台中. 吃飯還是傳統小吃店好一點
我自己就很喜歡跑建國/竹南夜市, 東西真的是好吃又便宜, 跟新竹市完全不同等級
(d) 離國3國1都非常近.
(e) 空氣比新竹市好很多
(f) 上班時間從不塞車. 因為我自己開很會飆, 沒什麼耐心.

說說缺點:
(i)[高級餐廳]客觀來說, 竹南頭份相較大城鎮消費力偏弱, 比較大型規模的餐廳不容易做得好. 尚順我真的吃哪間都雷,服務品質有待改善. 好吃都只能跑台北或台中.
(ii)[人文素質] 竹南很多種田的, 我第一次騎車摔車就是遇到一個阿伯騎車提兩個水桶從巷子出來, 後果我就不解釋了. 最近一次遇到文化路大路口闖紅燈我差點撞上. 這些東西新竹市也會遇到, 剛好我最糟糕都在竹南遇到. 常常看到有人亂丟垃圾. 政府處理都不是很給力.
(iii) 政府真得很窮, 很多公園很漂亮都沒有維護, 很多地方都沒有資源. 爭取到一份建設之後就荒廢.
(iiii)各種補助也都遠不及大城, 要學校升學率也跟大都市無法對等.

------------------- 感想 -----------------

幾年前剛到大埔是為了陪我女朋友練開車.
那時候很空曠, 沒什麼車, 只有一間seven

住進大埔之後, 看著店家一間間開了又關. 到現在已經超過五間超商.
我家附近的道路旁也都停滿了車, 連要好好跑個步都不太方便.

房價漲多少有沒有漲我是不太知道, 但現況要買比我當初還要便宜我是不怎麼相信...
地坪有成本 15/p, 建築也有成本. 就算不賺錢成本也大概就七八百了.

台積電說要來不知道講多久了, 有點麻痺.
但可以關注的是住的人真的變很多, 我記得幾年前移入人口只有七百多.
現在整條街除了租套房的, 自住的人也相當的多, 看一些大樓跟透天的窗簾冷氣亮燈率就知道了.

我覺得到處都在發展, 相較竹北, 這裡未必這裡是最優的.
但我的觀點是台積電要來看起來是有模有樣, 除此之外還有智邦等等也有進駐.
還有開新交流道的開通應該也會更方便.

苗栗國雖然是一個笑話, 但從自住的角度整體算舒服.
未來可能為了工作或小孩子可能到其他地方去置產.
但我覺得大埔買房的決定至今都覺得值得.

cccweiv

cccweiv
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85分

100樓

2020-01-09 5:01

arsingw wrote:
目前33歲, 我在竹...(恕刪)

很棒的分析，不管住哪，都有它的優點，缺點，大埔這塊地不管他是否炒高，但隨著頭份竹南發展，土地取的價值也在上漲，基本薪資一直往上走，民生物價，也跟著往上走，房價要跌喊了多少年去了，房價還是一直創新高，除了本來就漲一大段的地區不說，周邊土地建物都跟著上揚，頭份市區透天竹南透天，價格實在高出20年前很多，甚至翻倍，台灣有很奇怪的陋習，就是房子買了只能漲，不能跌。造就房價永遠卡著。。。