在竹南/頭份置產是否不要買大樓?

Magi Chen
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樓主

2008-10-07 23:46

在竹南/頭份買大樓是否不好?

我先說自己的例子...
我在竹南住過兩棟大樓...

第一次是在龍鳳宮附近..第二次(現在)是在龍山路上

兩棟大樓都有一個特點, 那就是沒有管理員...公積金都曾經被管委會的人A走過..

現在住的這一棟更是誇張, 地下室的污水處理池常會"滿"出來, 造成整個房子都是臭水溝的味道..

所以我一直對竹南地區的大樓印象都不是很好..

如果有人要考慮在這買大樓置產, 可能要好好考慮..

2008-10-07 23:46 發佈

文章關鍵字竹南大樓

young000

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2樓

2008-10-08 0:12

大樓本身就是一個集合社區,住民本身的"平均"素質相當重要 !(請注意,我用"平均"毆,我想看到我文章的應該都是遠高於"平均"的

)

小弟也住過竹南,竹南能符合我要求品質的大樓真的很少,更不要說頭份了,鄰居幹黑的機率應該蠻高的

現在目前能住大樓的就是那些區域為主吧, 台北台中高雄新竹竹北等...至於其他地區就要住的話還是以透天為主吧,以上是小弟個人的淺見...

89c51

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3樓

2008-10-08 0:33

young000 wrote:
大樓本身就是一個集合...(恕刪)

大樓在竹南頭份的市場很小。
平均素質?只要有一顆老鼠屎就夠你受了，哪有什麼平不平均的道理。
竹南、頭份二鎮市區之間車程10分鐘。頭份的住宅區夾在竹南跟頭份市區中間。若說竹南的治安就天堂，頭份就較接近地獄，還真有點牽強........難道二鎮中間有柏林圍牆?
若真要找優質的大樓住宅，我想跨出北市就不多見了!但竹南頭份很差也是真的!

young000

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4樓

2008-10-08 2:06

89c51 wrote:
大樓在竹南頭份的市場...(恕刪)

治安聽說...竹南的沒收錢,頭份就...其實看特種淫業場所開在哪條路就知道了,某家店名還真露骨...X喇叭

當年在竹南園區工作時,大老闆千叮萬囑萬一在外面出事,找竹南的千萬不找頭份的警察,這不是我講的,我老闆交代的

danny17

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5樓

2008-10-08 9:20

「千萬買宅，億萬買鄰」這句話聽起來很刺耳，但也是確實。
尤其是在頭份竹南地區的買大樓住戶也偏向中低階層，更是要留意。況且竹苗地區，尚沒有很完整的大樓管理公司，要不就良莠不齊，也還沒聽說有哪家建設公司願意去做社區管理輔導工作。之前蠻高興台中的知名建商長安建設有來新竹，我住過他蓋的大樓，社區經營得很好，看看他會不會帶動起這種社區營造風氣，但很可惜的是他現在要撤回台中了。
強烈建議，如無社區營造意識，千萬不要買公寓，日後問題會很多。

catanddog91

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6樓

2008-10-08 10:22

個人也是覺得不是很好~~~!!

基本上只能選擇在公寓或是大樓的人，基本上都會有金錢的考量

某些人就比較容易進駐~~~!!

這時只要有一個不正常的人進駐，就會有風險了

小弟還是看過差強人意的公寓，社區的人還OK拉，但是外觀~~~~~

blesschang

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7樓

2008-10-08 13:39

特種淫業啥時變成頭份的代表了?

講得好像頭份很慘一樣，當初那些特種行業，都是搶佔頭份最靠近竹南的便宜市郊，

加上旁邊剛好有傳統產業一堆，開那些店的還不都是竹南的地痞?

真那麼討厭頭份，以後就不要來頭份，

還有，竹南園區只是叫好玩的，明明就在頭份正旁邊，吃喝全都嘛是來頭份，

真那麼看頭份不滿的話，上下班請往海邊走西濱去，別繞來我們頭份製造塞車，免得我們的"治安"讓你不放心

catanddog91

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8樓

2008-10-08 13:47

樓上的大大不要這樣生氣~~~!!

只是那塊地在頭份就會有刻版印項~~~!!

小弟跟妳秀秀~~~!!

最近竹南逛到沒店可以逛了，要往頭份去逛逛了~~~

TCSH

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9樓

2008-10-08 14:39

頭份住起來還不錯今年在這工作第三年了前陣子已經在考慮買房子定居

人口越來越多交流道越來越擠店家越來越多房子越賣越貴都可以明顯感覺得到

算是進步很快的地方離新竹市區也蠻近的想去遠一點的台北台中也都是一個小時車程而已

頭份這裡(竹南也是)的新建案大樓不多現在的公寓大樓建築據說好像是十幾年前房價泡沫時期的產物

加上很多社區管理委員會成效不彰所以二手屋房價都不是太高

想在這買大樓真的請先考慮管委會再來考慮地段當然新的建案可以考慮考慮期待它的管委會阿~

地段再好沒有管委會環境.建築外觀弄得亂七八糟房價也跟著亂七八糟

治安喔沒啥感覺警察經常有在巡啦偶爾在路上會看到一群死小孩騎車亂飆

無奈的是有些還是我認識的學生...

89c51

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10樓

2008-10-08 19:55

blesschang wrote:
特種淫業啥時變成頭份...(恕刪)

基本上，那些酒店幾乎就是在竹南、頭份交界線上，結果總有人全盤推給頭份，真的是有點不禮貌。
在網路上，因為有太多可能比自己更清楚的人士，所以除非自己手上有個能夠讓社會大眾信服的數據，不然把自己個人的認知、感覺發表出來，難免會製造更多的爭議!
大家要知道的是，竹南、頭份是台灣少見的聯合型都市計劃，不但二地市區車程不過十分鐘，更有著彼此類似的生活習性。除了現在有共用的竹南、頭份運動公園(包括內部的游泳館、圖書館)外，未來的苗北演藝廰、中信飯店也全在二鎮的交界線上，竹南火車站也直接在交界線附近直接開後站。往後二鎮資源共用將在這聯合都市計劃的中心點愈來愈緊密。這麼契合的雙子城，不要互酸、互相攻擊，二鎮需更緊密合作，看到的將不再是一邊七萬多、另一邊九萬多的小城鎮，而是總合十七萬多的城鎮，眼光放遠點，不要在這小問題裡互相攻詰了!
回到主題，以竹南頭份目前的房價，大樓真的沒有什麼發展空間!不過小套房倒是蓋了很多........