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【請益】節約街建國國中對面新建案

最近開始覺得,買房真的不能等太久——
孩子慢慢長大、工作也越來越穩定,總覺得該是時候找個落腳的家了。

大家好,小弟目前在竹南科上班,如果沒有太大變化,應該會跟太太和兩個小朋友長期在這附近定居。
最近開始積極看房,目標是找一個學區不錯、交通方便,又不會太偏遠的自住物件。

前幾天開車經過頭份節約街,發現建國國中對面好像有一個新建案正在動工,看起來是大樓社區?
查了一下網路,目前好像還沒有正式公開的資料。不過那個地點我覺得蠻有潛力的:

-小學、國中、公園都在附近,對有小孩的家庭很加分
-到竹南科車程差不多6分鐘,早上不用塞太久
-離頭份市區也不遠,生活採買很方便


👉 但我比較好奇的是,像這種學區第一排的地點,真的值得衝一波嗎?會不會之後價位衝太快?

想請問一下板上的前輩或在地人,有沒有對這案子比較熟的?
不管是建商品牌、規劃格局、還是可能的開價預測,都很想知道一下!

另外,也歡迎推薦附近其他你覺得CP值高、自住適合、值得等公開的案子,小弟這陣子真的很認真在比較🙏

下面附上照片

【請益】節約街建國國中對面新建案

【請益】節約街建國國中對面新建案
2025-06-16 21:52 發佈
Kamgei wrote:
最近開始覺得...(恕刪)


苗北主流一直都是大埔、公園、尚順
交易量最大,建案最多
幾乎所有創高價的案子都繞著這三區跑
其他地區討論量不會很大
meowmeow0826

小弟好奇 機能都在建國商圈這邊 為何討論量不大呢

2025-06-27 16:21
歡迎光臨my鳳

meowmeow0826  因為新建案少

2025-06-28 9:37
節約街那邊生活機能不錯
離夜市跟市區都很近 滿方便的。
(114)栗商建頭建字第00045號
起造人
群山建設有限公司
設計人(姓名)
古育瑋
基地概要
地  號
頭份市蟠桃段忠孝小段0608-0002地號等2筆
地  址
351苗栗縣頭份市
使用分區
住宅區
基地面積(合計)
1,197 ㎡
建物概要
層棟戶數
地上13層地下2層 1幢 1棟 48戶
法定空地面積
470.65 ㎡
設計建蔽率
58.98 %
總樓地板面績
6,365.06 ㎡
設計容積率
259.98 %
建物高度
48.6 m+8.9m=57.5m
建造類別
新建
構造種類
鋼筋混凝土造
建築面積
705.98 ㎡
工程造價
新台幣伍仟捌佰陸拾陸萬玖仟元整($58,669,000)
發照日期
114年06月11日
公眾使用建築物

地址行政區資料
351苗栗縣頭份市
地段地號資料
1
頭份市
蟠桃段忠孝小段
0608-0002
2
頭份市
蟠桃段忠孝小段
0608-0003
.....一樓有6米高,2~13樓,單層挑高3.5米。
Kamgei wrote:

找一個學區不錯、交通方便


講到學區,

竹竹苗, 非竹北和新竹市少數幾間學校莫屬,

苗栗講學區? 你會不會有點幽默?

Kamgei wrote:
最近開始覺得...(恕刪)


那個地點不錯,依照你敘述的條件,很符合你的需求.

未來要換房,也好脫手.
這邊開車上國一也很快,大概4~5分鐘
Kamgei wrote:

最近開始覺得,買房真的不能等太久——孩子慢慢長大、工作也越來越穩定,總覺得該是時候找個落腳的家了。大家好,小弟目前在竹南科上班,如果沒有太大變化,應該會跟太太和兩個小朋友長期在這附近定居。


你在哪上班多久了?

小孩多大?

如果在附近上班不久,小孩快上小學甚至國中了,

勸你早早換個學區。
這案子大概會開多少價位啊?
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