苗北還更貴！怎不去買台中、高雄？噢為什麼買苗栗？

911affim
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樓主

2024-06-29 15:04

樂居實價登入統計「平均單價」，條件均設一年內成交且是0-5年的新屋用大數據統計，你買竹南、頭份比台中高雄大部分地區都貴，怎不去買台中、高雄？還可以跟大家吹我住六都….

因為竹南、頭份更貴捏，同樣的錢可以買台中牌、高雄牌，更別說其他掛六都牌的郊區了。噢苗栗是低基期補漲啊？現在低個毛啊，更像是漲到沒有天花板！噢六都漲太多才買苗栗啊？不好意思你的六都房價還比苗栗低啊！苗栗是偏鄉啊？那你住的地方怎房價連偏鄉都不如…..

竹南、頭份題材很多，外行人講什麼外溢啊、補漲啊那都該有個極限，你有看過補漲外溢到目前實價登入住宅一坪破50萬嗎？你不知道單坪60-70萬苗栗時代即將來臨了嗎？

外面很多資訊是錯的，苗栗根本不是什麼補漲、外溢，是穩妥妥的剛需！六都漲到買不起只能買苗栗？啊你是住水湳經貿還是大安、信義？是在那邊買百坪以上大宅嗎？

我們繼續看下去 ^++^

2024-06-29 15:04 發佈

文章關鍵字苗栗高雄台中竹南頭份單價條件新屋數據地區

k602928

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2樓

2024-06-29 18:08

竹南頭份人口持續正成長，連帶掀起房市熱潮，這些正成長的人，絕大多數不是從外面移過來這邊的嗎？
昌隆廣場、大埔重劃區、運動公園等幾個熱區有多少是本地人購買？

補漲外溢是事實，你的穩妥妥剛需不是也是台積來了之後所帶來的人口紅利？
在此之前頭份竹南什麼價，這個不用多說吧？

竹南頭份房市這麼熱絡，很好也值得開心，但你給人帶來的感覺好像不可一世，坐井觀天…

苗栗的高房價是事實，甚至有些比六都還要高，這就是供需之間的問題了，短期內可能拉高，長遠來看就未必了。

911affim

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樓主

2024-06-29 18:26

k602928 wrote:
竹南頭份人口持續正成...(恕刪)

建議專業一點，從苗北這幾年人口、戶籍成長可看出。剛需與本地外地一點關係都沒有，外地人來這邊買房子登戶籍，那現在算本地人還外地人？就知道你邏輯多混亂。

台積電設廠、竹南大埔是全台灣最大cowos 基地，那是現在的成果，「試問之前多少人講：台積電來了也沒用？不就封測廠之類的話」結果呢？自打臉。當初看雖的這些人怎消失了？

實價登入統計、漲幅都是事實，長遠怎樣就算你跟之前那些人一樣預測錯了…..會負責嗎？就跟許多看錯房價的人消失當自己沒講過就好了，不是嗎？

歡迎光臨my鳳

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4樓

2024-06-29 21:20

k602928 wrote:
竹南頭份人口持續正成...(恕刪)

1.我同事好幾個，小孩進竹南台積後，在本地添購置產,他們原本就是在地人.

2.也有親戚在台積工作，因竹南設廠，後續轉調回來，再增加房產的.

3.我也是本地人，早就知道台積來會成定局，所以兩年前再買一間透天.

這些資訊都很公開透明，趁房價還低的時候，選擇的機會很多，差別就在敢不敢而已.

外來人口多是事實，代表他們的頭腦，比一般人還清醒

迪諾亞瑟

有前瞻性太重要了

2024-06-29 23:12

x9002131

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5樓

2024-06-29 22:47

剛需就是本地人買盤？
外溢就是外地人買盤？
哈哈哈真的懶得吐槽了

迪諾亞瑟

迪諾亞瑟
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6樓

2024-06-29 23:11

x9002131 wrote:
剛需就是本地人買盤？...(恕刪)

你是說那個叫什麼k回答的嗎？ ^++^

其實剛需就是就業機會
就業機會包括合理的通勤時間
竹南、頭份科技業很多

說真的苗栗一直以來都被酸不是嗎？清大統計14個月房價漲幅第一，還有一堆87認為是低基期補漲，苗北哪裡低基期了都噴歪了

911affim 樓主

消息指出惠宇目前天花板要加5-9

2024-06-29 23:41

x9002131

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7樓

2024-06-29 23:26

迪諾亞瑟 wrote:
你是說那個叫什麼k回...(恕刪)

真的不知道為什麼對是不是外地人買盤那麼執著
我還以為外地人買的價格會比較高
改天我拿身分證去跟代銷砍價看代銷會不會理我好了笑到噴淚

911affim 樓主

哈哈

2024-06-29 23:39

笑哈哈

笑哈哈
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8樓

2024-06-30 8:23

很簡單第二間炒竹南嘉義少付一成還附贈台積電

六都新竹就是多100萬以上自備
這樣知道了嗎

pudin2008

其實還有一個原因，台積員工錢多到流湯

2024-07-01 10:30

911affim

911affim
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樓主

2024-06-30 9:23

笑哈哈 wrote:
很簡單第二間炒竹南...(恕刪)

是差兩成喇

不過對剛買預售屋的人短時間內不會有影響，因為2-3年後才要辦貸款，對中古屋、新成屋剛準備辦貸款的人影響就很大。

嘉義半導體供應鏈跟竹南不是一個檔次，差別根本是天地之遙，加上挖到遺跡停工，後續如何真的不知道，竹南AP6C快完工、台積電三個廠就位，往後很高機率在竹南科周遭再擴廠

現在就看1奈米最後花落誰家，二奈米已經在竹南隔壁的寶山了

笑哈哈

雙北投客台中以南也很多懶得去看

2024-06-30 10:15

artjoker

嘉義半導體供應鏈基本上連開始都還沒開始，就用個台G的話題開始炒作....以產業合適和整體未來性..頭竹顯然是優很多..

2024-07-01 15:24