該選擇透天老屋翻新還是買新的大樓

joe16892003

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樓主

2020-09-17 12:17

小弟父親有一棟30年透天在距離竹南火車站摩托車10分鐘的位置
現在因為想要搬出來住
在考慮要把老屋翻新還是去後站或苗北重劃區買800萬的新大樓三房

目前自備款約300萬也不打算生小孩
考慮原因是透天附近住了親戚，不想被打擾
但翻新後不需要貸款也不需要管理費
新大樓的話還需要還貸款跟管理費，但會有自己比較喜歡的環境跟一個自己名字的房產
所以滿掙扎的

想請問各位的看法呢？
請提供讓小弟我參考一下
謝謝！

2020-09-17 12:17 發佈

文章關鍵字大樓透天老屋翻新竹南火車站摩托車父親位置老屋管理費貸款小孩

deepriver36

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2樓

2020-09-17 13:32

joe16892003 wrote:
小弟父親有一棟30年...(恕刪)

苗栗建議你還是選透天就好
大樓不保值

jlhwu

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3樓

2020-09-17 13:36

joe16892003 wrote:
考慮原因是透天附近住了親戚，不想被打擾

這個問題是比選擇要不要貸款買新房子的問題大1000倍!

如果是我選擇住透天，裝潢同時安裝簡易電梯，同時要解決親戚的問題

這樣閃一輩子不是辦法。

問題是在親戚，你看看，妳為了不被親戚打擾的問題

反倒是你"在做選擇"，這樣哪對?

是輩分很高的親戚嗎?

難道一輩子都買TOYOTA?

yu928

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4樓

2020-09-17 15:59

除了都會區外,其他區域的公寓大廈管理觀念其實普遍都很差
比較優先考慮到自家方便,用住透天或公寓的心態來住進大樓
這都會造成大樓管理及居住上的困擾
住大樓雖然有管理可以提供不少便利之處及安全性
但居住品質卻還是跟周邊鄰居素質有很緊密的關係
只是這點卻是要等到入住後實際生活上一段時間才會知道
所以想住大樓最好先確認好自己是不是已準備好承擔這樣的風險

yanyanlinlin

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5樓

2020-09-17 19:04

joe16892003 wrote:
小弟父親有一棟30年...(恕刪)

小弟我能為您做最好的規劃，有需要能跟我聯絡

cougar2015

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6樓

2020-09-17 21:28

joe16892003 wrote:
小弟父親有一棟30年透天在距離竹南火車站摩托車10分鐘的位置

才30年，翻新約50萬左右就夠。
如各房都要釘新櫃子等，再加50－100萬。

lesterlin9920

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7樓

2020-09-18 8:15

我就是住了20多年的透天，最近搬到大樓
30年的透天除非是獨棟獨戶，否則依那時的建築幾乎都是連棟的透天
我是覺得只是橫向影響變成了直向影響
再說要看看你自己生活的模式
如果白天是固定的上班族，晚上才回家，那住大樓有幾個絕對的好處：1.白天有保全人員幫你看家2.掛號信和包裹有人幫忙代收
最後重點是還是要看你自己的選擇，未來住大樓會是趨勢，因為老人化的社會，年紀大的不適合爬樓梯，透天的建議不要弄電梯，每個月的保養費等等的花費會很驚人

chenjunfa

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8樓

2020-09-20 12:30

對透天的電梯保養等同大樓的管理費，一年要一萬上下，若是我直接賣或租出舊屋，買新大樓但是要看點，選樓高一點的，後火車站寶佳的，中央路4大案可以，新成屋範圍就大了，

lesterlin9920 wrote:
我就是住了20多年的...(恕刪)