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近期看的頭份竹南的建案

看mobile01的慣例是看房文、買房文大多新創帳號發文,所以也跟個風

去年與家人來竹南園區工作,想買房子了。近期看了幾個建案:

1. 有謙 No.16
代銷說快賣完了,剩不到幾戶。帶看了2間高樓層,室內格局覺得不是很喜歡。
高樓層的view還算可以,不過看出去也大部份是老老舊舊的鐵皮屋
附近市容感覺凌亂,離公司也有點距離。
建案位於十字路口頗吵嘈
當天帶看完要走時有在建案外圍人行步道繞了一圈看了下,一樓是足體養生館,感覺不太好,人員複雜。扣分。
然後看到幾個應該是附近的居民光著腳坐在人行道旁的花壇上摳腳皮~
蠻趣味的~

2. 居品in park
3房,但室內感覺太狹小。
共14層,每層有9戶共用3電梯,實在是太多了,感覺會沒什麼隱私,出入人員較雜,也不想整天都在等電梯
另外落地窗不是在客廳旁.....

3. 昌隆廣場好境
建商是寶佳。代銷帶看位於2樓的樣品屋。大3房那間客廳覺得很OK,算蠻寬敞的。非常好,大推薦!
2間廁所,其中1間沒對外窗。算勉強可以接受。其它房間都有對外窗
窗戶也不是一般寶佳建案在用的普通窗戶,是錦宏的,隔音效果測試了一下還不錯。
有露台的那間3房,露台大積水都快淹進室內了....只能說,樣品屋還搞這樣實在是..
地點鄰尚順還不錯,相對地車多人多嘈雜,紅綠燈也多
看591上有不少出租,附近也不少風化場所,感覺未來社區居品素質有點堪憂
總價CP值走向。可惜大3房剩面朝中庭低&高樓層的,中樓層也沒了
放在口袋名單裡,後面沒更好的選擇再來考慮

4. 大埔鴻喆
室內室外、走道、梯間,整個建案建材看了一下品質很不錯,樓板含地板厚度25cm
共14層,一層5戶,建案正面較優,面西南方,較不會西曬,高樓層遠眺可看到一點點海。
客內格局ok,每間房間含廁所都有對外窗。客廳沒寶佳好境大,如果購入的話可能會考慮打掉1房~
另外送大金冷氣1對4,總價要綁裝潢。稅費代辦費等不用再另外出。
加加減減算了一下,其實總價還算蠻實惠的,離公司近,附近也有全聯,應該夠了。
離市區也算近。已到建案繞了幾次加上上下班,其實沒聞到特殊的味道。
來了2次,每次都有幾組客人在看房。
建商是鴻柏,大新竹在地建商,查了下網路基本沒看到什麼負評。


零零總總打的心得文.
2019-06-02 18:07 發佈
上德美居,中央帝景可以看看啊

sunny1885 wrote:
看mobile01...(恕刪)


居品in park 電梯應該是9戶共用3台電梯.
不太理解跟隱私有麼關係?

fennek wrote:
居品in park ...(恕刪)


感謝更正

一層9戶出入會有點雜吧

另外落地窗不是在客廳旁
sunny1885 wrote:
感謝更正一層9戶出...(恕刪)



個人是覺得出入雜不雜與社區戶數相對有關係
畢竟都是住相同社區,搭電梯相遇就還是社區鄰居

13層,梯戶比1:3,其實還蠻理想的,太多電梯維護費用略多
沒記錯電梯速度應該是105公尺/分鐘,想像起來不太會等待.


in Park 服務跟品質應該是沒有話說,不過定位與前幾個建案不同
偏向小坪數小房數的百人社區,至於格局就見仁見智了,
個人也覺得設計得不理想.與台灣常見格局差異太大.


sunny1885 wrote:
看mobile01...(恕刪)


有謙16有三種房型三個坐向,你太晚去看都要完銷了,樓下這家足體,有去過幾次,蠻多女生去的,價位算高,倒不覺得人員哪裡複雜,到竹南科你都嫌遠那就找大埔,其他不用看了,in park能接受一層多戶是可以考慮,我當初去看還有平面車位可以選,現在就不知道了,至於昌隆跟大埔也去看過。
16公設還有景觀,我真的蠻喜歡的,但房間大小實在過不了心裡那一關啊!
買兩戶打通可解!
我是有謙已購戶
分享一下看房心得
確定要買房後先看了昌隆廣場
蓋的不錯 大廳氣派 地點也不錯
但建商是寶咖咖 大部分的人都勸退
查了一下資料
那邊預計蓋2500戶
現在再賣的部份是比較靠紡織廠跟變電所的
所以就不考慮了
等到另一排開始蓋時 或許還可以考慮 但價錢應該會再往上加
後來看了有謙 主要是離現在住的地方近 已經在附近住了20年 感覺是還不錯 機能也還行 離市區不遠
公設跟高樓層的景觀是吸引我的原因 一層三戶 兩部電梯
出入應該單純 總戶數151戶
建商自己在賣 雖然開價頗高 但也接近完銷
養生館是建商跟有名的連鎖足體養生館合作 看起來是算正常的
住戶跟店面的出入也分開 應該不會複雜
如果預算在這個價位 大概能選的也不多 也是我後來購入的其中原因之一
再往上可以看透天了
大埔的部份 我想在地人應該不太會考慮 問問周遭的同事 或許就會有答案
以上供您參考
遠雄新苑可以去看看啊

品牌大 感覺東西可以去了解一下



價格的部分可以私訊我
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