大家買透天或別墅建案會評估是全RC還RC加強磚嗎?

基本的正義
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樓主

2018-09-17 14:45

從修法過後建物權狀只要主結構是RC
那也會寫RC造,以前只能全RC才寫RC造
雖防水層只要做好都不會漏水
但全RC含隔間牆水泥灌漿
跟只有主結構樑是RC,隔間牆是紅磚
(包括連棟透天的牆面)
這兩種再耐震程度上天差地遠阿
而且使用年限久了
全RC牆面的龜裂程度一定比RC加強磚少

但頭份竹南好多透天都是RC加強磚
而且還賣不便宜呢!!
大家的看法呢?

2018-09-17 14:45 發佈

文章關鍵字別墅 RC RC加強磚

calebwu

calebwu
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2樓

2018-09-17 16:35

成本考量，現在很多透天都是這樣蓋的。

lkap

lkap
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3樓

2018-09-18 8:04

就看你荷包有多深,全RC建造成本可能一坪要破6萬,
依照透天來說如果建商買一坪地13萬,以28坪地坪來說,
乙種建築用地容積率60%透天可以蓋58.8坪,
那成本就是716.8建商要賺3成那至少要賣931.84,非RC可以不用5萬,
所以建商可以用873.04賣你,所以就取決於你自己荷包

ssschkuo

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4樓

2018-09-18 11:15

基本的正義 wrote:
從修法過後建物權狀...

但頭份竹南好多透天都是RC加強磚
而且還賣不便宜呢!!
...(恕刪)

RC加強磚不便宜，
全RC更貴。

透天會貴，主要是土地成本。
蛋黃區土地貴，相對多綁一些鋼筋就還好。

cougar2015

cougar2015
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5樓

2018-09-18 21:17

基本的正義 wrote:
從修法過後建物權狀...

但全RC含隔間牆水泥灌漿
跟只有主結構樑是RC,隔間牆是紅磚
(包括連棟透天的牆面)
這兩種再耐震程度上天差地遠阿(恕刪)

屋主買房子隔間是依他需求
50坪不隔間也是屋主決定,買大樓當辦公室
住商大樓一大堆

那家建商保證主結構樑是RC,隔間牆也是RC,客戶不會改的.