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苗栗市這樣房價亂糟糟的情況...真讓我看不到未來

有時蓋在地點很差的透天開價高
連中古透天也漫天喊價....
甚至感覺苗栗市的房價比竹南頭份貴...(這是怎樣)
看了將近20、30間透天...新舊都有
實在讓我看不到未來
再過沒幾個月再找不到房子...只好先帶著小孩租房住了.....
2018-01-02 18:37 發佈
這就是現實阿⋯縣政府缺錢啊~~
來竹南頭份吧 機能好很多 房子選擇也多 離苗栗市也不遠啊
苗栗舊30年透天房子還可以開800,全心透天1000起跳你想有未來嗎
苗栗市房市就是很封閉易漲難跌
苗栗新透天現在要1200萬以上
新大樓則要800萬以上才買的到
苗栗後站巨蛋家樂福商圈地點好
目前10層以上的大樓才一二棟
該區房價才剛要起漲現在買正是時候
之後一定會大樓林立房價只會愈來愈貴
大家都說房價會跌..會跌
我相信會跌...但我認為跌的有限...
畢竟買高者不可能虧本賣...除非急用被套牢想變現
屋主賣不掉留著似乎也沒差....
況且
房子蓋得愈來愈多
土地就愈來愈少
房價漲不是只有房子漲價...連土地空間愈來愈少也是一個因素...

我還看到20、30年屋開價1280...
這陣子看過一堆都開價1280的...
ying303 wrote:
有時蓋在地點很差的...(恕刪)
以科學務實角度分析人口數量與結構,苗栗市是完全的沒有漲價的空間,現在的高房價真的是貨真價實的泡沫~

面對高房價面對親友的請益,只能中肯的建議

如果負擔的起(不會剝削自己的生活品質),又真心的喜歡該產品,就不用考慮太多

但如果不想被剝削,資金有限,租屋就好~成本低,有隨自己需要換房,這是比較務實的做法

房子價值與在地產業、人的需求有高度正相關,因此,以保值的角度,如果工作可以換地方或願意通勤,往新竹或台中市內衛星區找房才有保值性

苗栗受限產業發產能量不足與人口快速老化、少子化的三重衝擊,屬難以發展的區域,相對土地價值難有支撐...

房產價格最慢起漲.最先崩盤,畢竟人不斷流失需求不斷減少,供給卻無減少(未開闢的可建素地還相當多)

人是以足投票,無意貶損苗栗市,但畢竟跟週邊充滿活力與積極發展的都市或區域來說,苗栗市頂多持平就該偷笑了

不用擔心房地價不會一夕崩盤,只是沒有上漲空間

審慎耐心的布局,祝您在苗栗安居樂業

鄉下地方很多都是跟風在漲跌.
價錢也很亂.
老家附近土地有人喊每坪8萬,也有3萬多.
鄰居遇到一個缺錢的近30坪每坪交涉完2萬多,
買來蓋鐵皮屋停汽車與重機.
想起之前喊8萬的....不知道有沒有人上鉤套牢?
現在的建築成本,透天一坪7萬
50坪=350萬
土地,一坪約十萬,30坪=300
基本成本650萬
利潤三成195萬
售價就要845
除了五都有人口以外...
其他地區其實都租屋就好...
要貴給他們去貴,給他們去放著養蚊子
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