請問後火車站東站附近的新大樓，目前價格一坪多少較為合理呢？
那邊的環境個人覺得交通便利，可以使用到前站的機能，不知道大家是如何看呢？
sincery wrote:
請問後火車站東站附近的新大樓，目前價格一坪多少較為合理呢？...(恕刪)
每個案件不同吧?
以這二年建材及人工成本來看,
有的建商省地基及結構防水等品質,大多用粗工壓成本,
不管土地及利潤,營建每坪7W/坪就蓋給消費者住,
我認為每坪12W-15W/坪較為合理,
有的建商地基及結構防水等品質,不是符合政府規定就好,
而是超標...符合政府規定低標的建物,肯定漏水,7級地震不倒肯定大裂~
不管土地及利潤,營建每坪10W/坪蓋給消費者住,
那我認為每坪16W-20W/坪較為合理,
以東站土地價格,粗估建坪每坪攤到4W/坪上下的土地成本~
建物成本最多在地基(深度及穩固)及結構(鋼筋及混凝土)及水電管路!
所以你還是要知道建物地基及結構做到多少?
我朋友買的東站双城還感覺不錯
"遠遠遠遠遠遠遠遠遠遠"低於20萬一坪 (很重要說十個字)
不用去傻傻相信買高單價!!除非您錢多
還有很多便宜很多的建案可以選!!
sincery wrote:
請問後火車站東站附...(恕刪)
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