算算在竹南及頭份找透天的房子也有7~8個月了..除了在網路上搜集資料做功課外.也利用休假日去現場看房子..至今仍未找到心目中想要的房子...前幾天想說最新的實價登錄資料已公佈了.於是上內政部網站瀏覽看看..查詢看到位於竹南東站旁的透天案的資料.這案子和家人去看了2次.其中邊間的電梯戶很符合我們的需求..可惜旁邊就是資源回收場(相距不到10公尺).因此長輩認為不妥.因而放棄了..依照查詢實價登錄的資料來看.這筆成交登錄的坪數應該就是我之前看的那間電梯戶..登錄的成交價格為2200萬..問題是這間去看的時候.現場的先生跟我們說開價是2250萬..所以讓我感到迷惑的是..開價2250萬..實價登錄成交價2200萬...有這可能嗎?
getto7668 wrote:
算算在竹南及頭份找...(恕刪)
getto7668 wrote:
謝謝網友們提供看法...因為自己找房子設定的條件主要有三項..一是要透天..二是頂樓能設神明廳..三是家有長輩所以要有電梯..就因這個建案挺符合需求..所以很用心去了解這建案的細節..這建案共17戶.其中電梯戶有3戶(建坪也都較大)..其中一電梯戶在104年就銷售出去了..在實價登錄我有查詢到資料(成交價格1952萬)..另一戶建坪約104坪(當時現場銷售先生開價2450萬)...我特別把當時看屋拿的DM來比較..我看的這電梯戶.土地與建築物坪數與實價登錄上都一樣..應可確認是同間..所以才會覺得開價2250萬..實價登錄成交價2200萬..以目前房地產的景氣來看...讓我感到實價登錄的真實性...(恕刪)
103-104年高點
可能就是有人當初買貴了
現在要賣便宜些
所以103-104年的實價登錄 要考慮是再減少一些價錢
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