大家好! 我們是小家庭，在竹科上班，想在竹苗一帶買間透天房子，
因為預算大概850，最多900，又不想買太舊的 (需要花比較多錢整修)，
所以看了香山、新豐等，房價都比我們的預算高了些，不然就是很小。
偶然看到大埔這區的透天房價似乎比較符合我們的能力，
當然也有做了點功課了解週遭環境的爭議與缺點，
但最主要價錢考量，還是對這邊有興趣，
看網路上說有些建案還有餘屋建商出清，
週末想特地去竹南去看房，但屋海茫茫時間有限，無法每個建案都去看，
所以想問問是否近來有網友看過或買這一帶，能否熱心推薦一下價位比較低，房子也還ok的建案?
(題外話，之前去看新豐的新建案，標榜最低8xx起，結果餘屋都只剩千萬的，看了也白看)
還有就是想買來自住的話現在適合買嘛? 建商開的價錢大概可再砍幾成?
我們的需求大至上就是價錢850左右，可停下兩台車，社區型，
室內平面有22坪以上，不用電梯但最好能有1F孝親房。
再煩請各位指點，謝謝~
900/14 約買60-70坪
這邊都蓋至少4樓
所以單層幾乎都20坪以下，要22以上就要找88-100坪，你預算要再高
這只是個概念
重點不用急，親自去喊價，現在它們都盡量讓利
隔壁樓就有某大，談到1坪12萬的呦！
我8月談到13.X的
到景氣好點前，盡量砍到你的心裡價！
祝你買到好房
yctsai0320 wrote:
大家好! 我們是小...
我們的需求大至上就是價錢850左右，可停下兩台車，社區型，
室內平面有22坪以上，不用電梯但最好能有1F孝親房。...(恕刪)
你開的的條件在大埔也很難找...機率可能向中樂透,
900W以內,通常一層只有十多坪~
建議你開850W去大埔每個接待中心問問,
還有餘屋的願不願意850W-900W賣,
會再聯絡你的就有機會~
但算了一下,若一層有22坪三層樓都是合法建坪非違建,
用6年以前大埔土地12W估建商成本至少要1000W~
大埔年底左右小建商或銀貸困難的,
透天餘屋就清的差不多了~趕緊去問問~
剩下的不缺資金的建商就不會降太多,
目前大埔好幾塊地的建商都不蓋了,
可能就養地吧或轉賣賺差價~
所以便宜透天物件變少了,
但大樓就一堆,而且會越多拿出來換現~
目前實際知道850買的到的，一見森晴，現在聽說850也買不太到了，他還要加外水外電15萬，全部估計要900，單坪大約12坪多。
靚崗，單坪也大約12，信用不良的一案建商。不過她棟具有14.5米，前院可以停一部車，面寬4米6，一樓還可以停一部車，再隔一個孝親防，可能最適合你。價格如果你夠厲害，可能可以砍到800。一樣外水外電要自付，預收20萬，但他沒有附廚具。晴美樹，地下室停車，子母車位，一樓有中庭，單層面積也大約12多，有醫護廣告戶，850內應該就能得手，但他不算重劃區內，在小巷子內，好處就是離全聯近。他也有前庭停車雙車位的，但開價1388、1588。廣告很大的昌禾，單層面積更慘，可能只有10~11坪，888的也賣掉了，現在要賣的都大約900多，砍一砍可能有機會到900上下吧！
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