承天1 VS 首馥

ben200255

ben200255
個人積分：0分
文章編號：59883575

0分

樓主

2016-04-17 14:37

最近看了新中古屋
覺得這2間還不錯，仲介開價都是698

但承天(9F)未裝潢，首馥(4F)有基本裝潢
請問各位大大哪間好?還有若談價可以落在哪呢?
或是有其他選擇可以推薦，小弟預算在580上下，謝謝

2016-04-17 14:37 發佈

文章關鍵字承天

甜心筠

甜心筠
個人積分：0分
文章編號：59884556

0分

2樓

2016-04-17 16:35

我會選承天，但是698價格太高，再砍！

sawx2095

sawx2095
個人積分：97分
文章編號：59905276

97分

3樓

2016-04-19 9:49

如果只有以東站這二個建案選的話當然是選承天
承天在竹南東站核心位置比首馥地點更好
首馥是4樓有人會忌會而且以後轉手也不好賣
其實大大也可以考慮最近剛完工可交屋的品未來3
或是也可以考慮即將完工的竹南東站新地標凰璽高20層
如果可以提高預算的話此二建案也都在竹南東站核心位置是不錯的選擇

mixdog10

mixdog10
個人積分：8分
文章編號：59905399

8分

4樓

2016-04-19 9:57

請問承天看的是三房含車位嗎?
竹南市區有一些新加坡式小社區,不知道有人看過嗎?

whowho5566

whowho5566
個人積分：14分
文章編號：59915410

14分

5樓

2016-04-19 23:16

品未來四快要發表了地點聽說在天文路旁
20多層價錢可能會創新高

JacksJiang

JacksJiang
個人積分：4分
文章編號：59924074

4分

6樓

2016-04-20 15:59

好久沒看到唬大了，之前說東站一坪要上30，
不知道是什麼時候呀？

ben200255

ben200255
個人積分：0分
文章編號：59972927

0分

樓主

2016-04-24 19:59

我是看3房+車位的沒錯喔
但現在有平面跟機械的
感覺都還不錯
但價錢不知怎麼談比較好
請問各位有談過嫁的大大們
現在竹南到底多少是比較好的?

chin_eh

chin_eh
個人積分：75分
文章編號：60759575

75分

8樓

2016-06-29 12:04

ben200255 wrote:
我是看3房+車位的沒錯喔
但現在有平面跟機械的
感覺都還不錯
但價錢不知怎麼談比較好
請問各位有談過嫁的大大們
現在竹南到底多少是比較好的?

建議挑平面車位,機械車位公共電費較多!
住戶素質及糾紛不如平面車位單純!

價位就用每坪15W去比,
條件好就每嚮往上加0.5~1W,
條件不好就往下減0.5~1W,
大樓比華廈及新加坡建築貴3W以上(年份相近),
大樓地下多一層車位,每戶成本多1W-1.5W~
(看樁及水泥磅數,用細樁的建商多的是,像豐益竹北案施工中倒塌....純粹運氣不好,不是偷工偷料拉),
中古屋每多5年就減1W-2W,
做個Excel比價加減價表格來判斷!
太麻煩?實價登錄類似建案查查平均一下出價!