請問各位大大~那些建商蓋出來的房子品質比較好~之前爬文看到許多 新房子就漏水 或有壁癌的情況...
很想知道 還有哪些建商蓋出來的房子是可以買的呢?
假如擔心購屋問題
一開始去看房時就要先去了解建商的歷史
施工要注意品質的狀況 不清楚也可以問問是哪家營造所建
讓自己心裡有個了
最重要的還要看建商的售後保固維修態度
前題還要清楚維修責任歸屬 不要認為是住戶就把問題都推給建商
因為有可能是自己的使用習慣所造成
已購買房屋的住戶可以分享
最後~自己還要有足夠的子彈 想要有好的品質 沒有不多付點的道理
Aimee ting wrote:
請問各位大大~那些建商蓋出來的房子品質比較好~之前爬文看到許多 新房子就漏水 或有壁癌的情況...
很想知道 還有哪些建商蓋出來的房子是可以買的呢?(恕刪)
看你是要大樓還是透天,
最基本功課:
1.查詢此建商之前案子及口碑!
2.基礎工程及結構及施工用料!
第一項較容易,
第二項須知道:
1.地基挖多深?當然越深越好!不管大樓還是透天地基深就不容易搖晃到牆裂滲水!
透天筏式基礎深度大都為地面下1.5m~2m間,要省成本的建商就挖淺一點or用聯合基腳(可每戶省20-40萬),
十幾層大樓地下室2層以上,3層為優! 二十幾層大樓地下室4層為優!
2.大樓所設計之結構技師為何?結構用料如何加強?鋼筋粗細及數量?混凝土磅數為何?
良好建築物的最基本條件就是結構安全，結構若不好，遭遇小地震會房屋漏水，大地震甚至會倒塌,
在結構韌性設計中，梁筋是以品質精密的續接器接連施工,還是傳統的柱箍筋與繫筋交錯繁複綁紮方式，
結構重點部位建商是否有全程拍攝、錄影?買方可隨時要求提供影片監工，
品質好的混凝土，耐用年限可長達50年，品質較差的混凝土施作建案，曾發生交屋僅2、3年，
窗框側邊就開始滲水的情況，更難想像若遭遇地震，建築結構有多麼岌岌可危。
防水工程之工法及用料保固?車子都有幾年幾萬公里的保固,房子呢?一案建商之後還找得到人嗎?
還是推幾個案子就換建設公司名字?像林肯大郡受災戶房子都沒了,還得付貸款!自住要多評估!
地震受災戶 https://news.housefun.com.tw/news/article/722566102977.html
防震結構安全 https://news.housefun.com.tw/news/article/70801798937.html
https://news.housefun.com.tw/news/article/58551595294.html
混凝土品質 https://news.housefun.com.tw/news/article/543111100940.html
建築安全履歷 https://news.housefun.com.tw/news/article/13742899094.html
https://news.housefun.com.tw/news/article/12738378895.html
https://news.housefun.com.tw/news/article/56883553444.html
中古老屋不碰 https://news.housefun.com.tw/news/article/76985695488.html
與其由別人口中說哪個建商好,哪個建商黑...不如自己多問問規格,
看你有興趣的建案,問其基礎,鋼筋,混凝土用料及工法,
還是建商不願講太詳細,只願介紹看得到的周邊配備及價格促銷?
其實多看幾個建案就瞭解了!
不管食品還是建物,政府沒心力做安全履歷...
只有消費者多詢問及關心,相信好的建商感受到消費者所要的,
會越來越注重建築安全....而不再只是算坪數單價,以及廚具衛浴的配備!
Aimee ting wrote:
請問各位大大~那些...(恕刪)
該公司到目前為止案子工程品質都很不錯
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