大家都知道,竹南頭份從以前蓋透天別墅後,這幾年都在"狂蓋"電梯大樓,新加坡式華廈..建案一波未平一波又起,現在又有造鎮計畫3000戶...好奇的是真的有那麼多人住進竹南頭份嗎?去除投資客掃屋不講,自住客都是從哪邊來的???(本人非當地人所以好奇想了解一下)
每天早上7:10若走西濱交流道到竹科約7:30就能到公司了,
所以相信很多買不起新竹竹北房子的竹科工程師會往南到頭份竹南購屋~~~
不過這幾年可能因為供需問題房價真的炒起來了,
10年前買在竹南國小附近的透天約10w/p,我買約70p也不過花700w左右;
不過現在這竹南鎮中心蛋黃區附近好像已經沒有透天建案了,即使有應該也都是一千多萬起跳了,
假如要買一千萬以下的透天可能只能往外圍海口那邊去找,不過生活機能可能差蠻多的~~~~
這兩三年頭份竹南比較夯的應該是大樓建案,
這裡有沒有投資客介入我不清楚,
不過前幾天無聊跟老婆經過竹南東站的新建案進去逛逛,
高樓層開價20w/p,低樓層也要18w/p,
扣除公設後實際坪數約27坪要花八百多萬!!!!!
這真的不是住慣透天的我們可以想像的~~~~~
現在的頭份竹南幾乎就是幾年前的竹北,
不過這就是現在年輕工程師的宿命,
假如他們想要住得更大更舒適點,就只能再往郊區或鄉下找房子了
房價會跌嗎?資金撐不住的建商或投資客會認賠把房價拉低一點,
但資金較雄厚的建商會降價嗎?
記得costco附近有一建案以前叫十里x安,現在好像叫領袖x,
幾年也不見完銷也不降價,只是換個建案名稱繼續賣,
建商不肯降房價,我們這些薪水階級就只能更往南像寄居蟹一樣找殼住,
這就是現實,甚麼房地合一政策對廣大自住戶來說其實沒有用,
只是會少了投資客跟小建商而已,
豪宅降1~2成對我們來說還是豪宅價格。
十年前我買竹南透天時另一位同事只想買竹北的房子然後一直看一直等房價崩盤,
現在我們的子女都一樣是小學了,他們一家還是一樣在竹北租房子,
我覺得買房子自住不論何時都是好買點,只要是買適合自己家庭的房子都ok,
不要被網路上一堆空空或多多干擾了自己的決定~~~~
kakukoka0925 wrote:
大家都知道,竹南頭...(恕刪)
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