凰璽 - Mobile01

benson1005

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樓主

2014-05-28 13:22

這是凰御二期嗎? 那位大大可以分享一下資訊

2014-05-28 13:22 發佈

nick0183

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2樓

2014-05-29 13:16

剛看過,20/P,車位不另加價,座落於凰御隔壁,目前只有模型屋可看,在中央路上.

benson1005

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樓主

2014-05-29 17:17

可以看一下他的一期賣的價格~
在實價登錄有~ 也差太多了吧~ 建商賺爆大

whowho5566

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4樓

2014-05-29 19:34

benson1005 wrote:
可以看一下他的一期賣...(恕刪)

竹北十年前更便宜一坪只要十萬不到
現在還不是貴得嚇人
東站這邊現在還只是起漲點兩年後至少30萬
聽說六月開始動土

Tesla0624

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5樓

2014-05-30 10:14

已價位來看
其實是便宜的
20/p 中央路上新的開案都超過20了
更何況這個建案離車站300m
離前站走過火車站就有機能其實很不錯
東站的發展(各地火車站附近皆然).. 也是民生發展的重點

但是如果拿幾年前的價格要說建商賺很大
我也是同意的
但是反問自己機會來了準備好了嗎?
財力?膽識?見識?

期待竹南頭份發展越來越好不只有火車站附近

benson1005

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樓主

2014-05-30 12:30

已運動公園來說~ 建商的成本很高因為都是跟原來地主買的，且需要整合，付出成本相對高

最新的成交價是現址金XX這一塊，成交價突破40

這樣的價格，如果建大樓，20/1P 算便宜，應該會到25/1P

但是凰璽這塊地，成本不會到30/1P，所以說賺很大

純以建商角度來看

teamei

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7樓

2014-06-02 12:58

你好，我有在注意這建案，請問20/P是哪層樓？我問到的不只20耶！！車位應該要另外買吧？！

benson1005

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樓主

2014-06-03 12:02

我沒有正確牌價，以這建案來看只是驗證一件事情

相對好的地段，以大樓為出發點的建案(非一般公寓)

20看來已是基本消費

momowowo

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9樓

2014-06-03 22:41

今天去看了接待中心高樓層一坪約25萬
不會有其他建物阻擋
中低樓層也差不多20萬以上
附一個平面車位
大小約40~60坪左右
七月開工挖地下三層地上20層高樓是頭份竹南最高樓
一二樓是店面適合餐飲服飾店銀行將會吸引東站人潮

戳戳小老頭

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10樓

2014-06-04 13:36

benson1005 wrote:
純以建商角度來看

如果我說
凰璽這塊地建商如果不蓋房直接轉手賣地, 賺得可能不會比較少.
不知道你信不信?

神祕知識學會的成員們，有時會想要體驗塵世間的樂趣，而他們從不愁無人雇用。