房貸問題 - Mobile01

chesterlin

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樓主

2014-04-29 9:06

請問，一個月20000繳30年的負擔算重的嗎？請問也有人貸30年的嗎

2014-04-29 9:06 發佈

文章關鍵字房貸問題

array5438

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2樓

2014-04-29 9:49

chesterlin wrote:
請問，一個月2000...(恕刪)

本金約5百萬左右....重不重還要評估樓主的收支狀況..

這在台北市差不多2個車位...
在嘉義偏僻鄉區..大約是2個透天...

謝謝

mark0826

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3樓

2014-04-29 10:10

chesterlin wrote:
請問，一個月2000...(恕刪)

怎樣負擔算重??
一個月2萬房貸，月薪收入22萬........重嗎?

一個月2萬房貸，月薪收入22K.........重嗎?

你忘了最重要的分母....

要算自己的負擔不難，找個月仔細紀錄一下自己的收入跟支出，越詳細越好
看看自己除了必要花費以外能剩下多少，再來評估自己能接受的房貸負擔
(有的人覺得一個月能剩下個5千1萬就夠了，有的人會覺得沒安感，要看個性)

domaldmac

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4樓

2014-04-29 10:15

一般看電視名嘴在講,貸款比率每個月的還款不要超過你的薪水三分之一,假設你和你老婆雙薪是6萬元,那二萬就是你的高標,但是以一般貸款30年二萬算低,如果你的薪資高,應選擇20年,二萬五,少一點利息付出.

chesterlin wrote:
請問，一個月2000...(恕刪)

skelling

skelling
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5樓

2014-04-29 10:32

重不重要看自己的收入能不能負擔
月入十萬應該覺得很輕鬆，四萬大概會覺得有點吃力
如果平常有記帳的話可以評估一下自己的開銷
如果還沒有小孩的話還要考慮生小孩之後增加的負擔

假設貸款金額550萬，利率1.9%，假設都沒有提前還一些本金
分30年攤還，月繳約20055，總繳金額約7219800
分20年攤還，月繳約27554，總繳金額約6615360

30年雖然繳的利息比較多，不過每個月少七千的負擔
如果中間存錢，有多還一些本金應該也還好，比較有彈性

chesterlin wrote:
請問，一個月2000...(恕刪)

willian7541

willian7541
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6樓

2014-04-29 10:52

建議貸30年，年限越長越靈活。錢可以提早還。

茶樹精油

茶樹精油
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7樓

2014-04-30 0:06

我也建議30年，但也別把20年30年看得那麼嚴肅，或許收支平衡下的多年後，人事物的變遷你會需要換屋或再購屋，當時的地價房價也許是另一番氣象，總之我想強調的是近幾年的規劃收支能平衡（包含存奌小錢），就去做吧！
存到錢再買房、存到錢再結婚、存到錢再生小孩..........那時間就過了。

yuu0809

yuu0809
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8樓

2014-04-30 13:15

333，房貸別超過收入的三成

若現在你只能負擔得起每月兩萬的話，那就借30年吧!
慢慢的薪水上升後，就可以去縮短還款年限，提高每月的還款金額，這樣才還得快。

我當初是借20年，還了五年後，薪資增加了，現在就縮短到15年可還清(剩10年)。

chesterlin wrote:
請問，一個月20000繳30年的負擔算重的嗎？請問也有人貸30年的嗎

小小張張

小小張張
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9樓

2014-04-30 13:35

我22K 房貸10K

chesterlin wrote:
請問，一個月2000...(恕刪)