想請問各位，現在房價如此高到底該不該買房，透天一間隨便問問都要1仟萬以上。
問了在地人都說房價不會跌只會再漲...不買的話永遠也追不到房價，是真的嗎？！
其怪的事，建件如此多房價如此高，但薪水卻都沒有漲，那怎麼會繳得起房貸，之後會有一堆人繳不起而法拍嗎？！
現在很想買房，但頭份透天建案卻很少了...
貴婦李阿花 wrote:
想請問各位，現在房價...(恕刪)
多去看房、多去做功課、多去比較........自然就會知道房價合不合理。
去看房不用錢，而且還可以學到很多房地產相關知識。
建議如果未來有購屋的意願...抽空就去看房。
很多人都說現在建案動不動就快接近1000萬。
如果買1000萬的建案來看...頭款要繳3成300萬，貸款700萬。
以貸20年房貸2%利率來看....一個月本利攤還約3萬5。
再說現在房貸還可以延長至30年，或者可貸8成。
一個月的本利攤不到3萬。
就拿一個月3萬的房貸來說.......對於一個雙薪家庭是負擔的起的。
目前苗北建案來說.....新大樓總價約500~1000萬左右，每坪價格約13~20萬/坪。
新竹/竹北/台中市區....新大樓總價約1000~3000萬(排除豪宅)，每坪價格約20萬~35萬。
相較之下...苗北房價算很便宜的。
幾年前透天500~800萬可以買到一戶，現在透天都上看1000萬。
如果大家只是光用一戶透天的總價來判斷房價....是誰都會覺得貴。
為什麼有人覺得苗北房價目前還合理跟有人會覺得會貴....答案就在這。
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個人這幾年的看房心得:
苗北房價這幾年的確漲得很兇.....但目前絕對不是最高點。
看好苗北建設會越來越好越來越多，判斷未來5~10年內還有上漲空間。
如果已有頭款，且可以負擔房貸...建議提早下手。現在買都不算貴.......
P.S
1.看房子不用錢...有人請你喝咖啡，替你上房產課。何樂不為?
2.對於那些不去看房不做功課..只會喊房價貴又想買房的人，個人認為這些人難買到房，就算買到了一定是買到高點，成了冤大頭。
以上提供參考!建議自己去了解與判斷....不要光只是看別人怎麼說!
有能力住市區
沒能力住遠一點
十年內可以還完房貸
表示你另一個十年輕鬆自在海闊天空
不要讓房貸成為你20年的壓力
人生精華短短也不過20年
賺的錢請不要全部送給銀行當利息了
多享受不一樣的人生樂趣不是很好嗎
還完房貸後買重車換新車出國旅行作自己想作的不是很好嗎
一般人不要認為賣屋賺差價是一件很簡單的事
被房貸壓到喘不過氣每天省吃儉用都用最差的
還完房貸已經五六十歲了再開始新人生有意義嗎???
北苗的房價一直在漲看的出來
你買來自住OK但投資不建議
短期進進出出在作的人一堆
因為那是口袋深的人在玩的遊戲
房價不可能永遠都在漲的
連台北市也不例外
更何況空地還那麼多的北苗
現在大家都說自己現在住的大樓和透天都漲翻了
但都不敢賣掉因為賣了再去"享受"更好的
也一樣要貼兩三百萬以上還要加裝潢
請問講這個有意義嗎
十五年前，我剛踏入社會工作
也交了男友(就是現在的老公)
那時剛出社會的我
就一股想買房的念頭
常常和男友假日的約會就是去看房
從預售屋看到中古屋
什麼資料都收集回來研究
也從什麼都不懂到有點研究
後來跟男友結婚後一年
房地產下跌
我覺得是買房時機了
但先生當時並不是很想買房
因為老公覺得背房貸很辛苦
加上他父母也不希望我們搬出去
先生家有三兄弟，都已婚
大家同住一間很小的房子裡
但在我的堅持下
背著公婆及親友
我們還是買了
當然之後被公婆知道還是被罵翻了
由於憑著之前的看房經驗累積
找到了一個我覺的價錢合理又不錯的房子(預售屋)
售價488萬，含外水外電代書..等費用大約500萬
地25坪，建52坪，三樓半透天，臨8米路，交通便捷
一家四口住，剛剛好
當時因為房市不好，所以政府有推出2000億低率貸款什麼的
勞保局也有推出勞工貸款
我們最後搭配勞貸+低率貸款貸了320萬
利息真的很低，一直到現在10年了
我們的房貸也僅剩下20多萬
利率還是維持1.5%左右
現在我家附近推了一堆的預售屋
隨便看都要9佰多萬~1仟貳佰多萬
先生每次聽到都打冷顫的說
幸好當時有聽我的話堅持買房
不然我們現在根本買不起房子
我想告訴大家的是
買房是機緣
事前功課要多看多研究
不要懼怕去看房
其實一直到現在
我都還會去看房
研究現在房價及用的材料配備如何
長期的經驗累積下來
有一天，一定會给大家抓到一個好時機買房的
但是如果連碰都不碰就懼怕的話
時機要如何出現呢?
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