一般建商銷售案件大都交給代銷嗎???
房價都開那麼高;是建商要求還是建商只管要收到多少$$;至於能賣多少看代銷本事???????????????
lo-chi wrote:
一般建商銷售案件大都...(恕刪)
不管是建商自銷或是委託代銷
都會有固定的牌價與底價
短期間牌價與底價不會有太大的更動
也就是說，短期間他要賣多少就是多少，每一戶的價差不會太大!!!
竹南頭份小型建案居多
一般都由建商自行銷售!!!
若碰到大型的案量，上百戶數等等(大樓...)
一般都會委託代銷，廣告公司
因為量較多，總銷的金額大
代銷及廣告公司的利潤從案量的總銷金額(如:百分之3等等等)
為此案量的利潤，不過一般又有分建商要求若建案銷售不佳!!!
代銷及廣告業者也會有保證金的問題(會被沒收)>>銷售不好!
不過，有代銷的建案，以個人用戶買賣來說，平均下來
也不會因為買間房子又被代銷加了多少錢而買貴!!!差沒有多少~~~
ps:建商自售:戶數不多，不怕賣不掉!價格當然不好讓低!
代銷廣告:戶數多，有時間壓力，買主有誠意願意讓點空間出來!
那您說，這樣跟建商買還是代銷買有差別嗎???!
其實差不多!!!
房價不困難，不是建商仲介代銷決定價格!
是市場決定價格!^_^
希望對您有幫助!!!
lo-chi wrote:
這樣說也有道理，清楚...(恕刪)
不要這麼說!!!
我只是好奇，平時在01板上那麼會講會砲的人都跑到哪去了= ="?
明明您這個主題就還不錯!
平常自稱房產專家，買賣高手，利多總司令，利空轟炸機，建案比較王，建案冷箭王在哪裡???
我猜可能只剩下打打嘴砲，討論全世界都知道的時事吧@@!!!
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