頭份及竹南實價登錄

andyyu187821

andyyu187821
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樓主

2012-11-06 20:43

想請問各位前輩,頭份及竹南實價登錄價格約在12萬/p以內,
為什麼現在的新建案價格都超過這個很多?

2012-11-06 20:43 發佈

文章關鍵字頭份竹南實價登錄

maggie00021

maggie00021
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2樓

2012-11-06 21:31

很簡單，看是賣方市場還是買方市場，
你想買，有需求，價格就是會比實價登錄高...
只能說，實價登錄僅供參考，你認為貴可以不買，但別人一樣搶著買，
好的點，好的房子，就那麼幾間，你不要，別人搶著要！
反過來說，如果這個地方熱潮已過，自然而然開價就會下降...
但看看頭份與竹南，隨著科學園區的設立，頭份竹南房價已經起飛了...

bluepig920

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3樓

2012-11-06 23:40

很簡單
實價登入的資料是哪時的資料?幾年的房子?
怎們和新建案比呢?

andyyu187821 wrote:
想請問各位前輩,頭份...(恕刪)

LINHOUSE9999

LINHOUSE9999
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4樓

2012-11-07 10:29

andyyu187821 wrote:
想請問各位前輩,頭份...(恕刪)

實價登錄仍有許多盲點，價格上消費者需做足更多功課
大樓案子有分樓層高低景觀面及非景觀面有無車位，嫌惡設施
屋況及地段環境上在市場上有會有合理的價差。

實價登錄僅供參考，買賣中古屋又會依每個屋主的情況而定
屋主要跑路賣的價格，跟屋主正常買賣心態的價格當然會不一樣
而上述的狀況成交的價格，都會公佈！！！
對於消費者而言需打破迷思

實價登錄１２萬/坪
對於看到自己適合的房子
１３萬/坪都不算買貴
對於看到自己不喜歡的房子
１１萬/坪你都嫌太貴

所以房子本身有許多獨特點!
依照自己的需求下去而定，每個人的需求不一樣
買賣的價格才是真正的行情!

elly_5168

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5樓

2012-11-07 13:03

andyyu187821 wrote:
想請問各位前輩,頭份...(恕刪)

你不會去中古車商詢價後,再跑去買新車吧?

KLOK

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6樓

2012-11-07 13:33

不知道版大是怎麼查出來：竹南頭份12萬/坪。
實價登錄的網站目前不是沒有預售屋資料
而且據傳係整批登錄且可能土地、房屋分別登錄
再者包含車位，沒有公設比資料
類型有透天、大樓、華廈、公寓看似皆包含
但沒有年份、公設、樓層等重要因素
要如何比較。更不要論是否屬真「實價」

買房要考慮的因素太多，要繳交的費用也多
預售屋成屋中古屋成本折舊考量都不同

看了許多文章之後～實價登錄在我看來
只是多了一個網站可查。（目前還不太好用）
當然希望版上神人可以比對出行情價
不至於當「超級」冤大頭

aaade

aaade
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7樓

2012-11-07 20:14

andyyu187821 wrote:
想請問各位前輩,頭份...(恕刪)

閣下是真不懂還是反諷法?

買房不用殺價的嗎?

趙老大都說：打房應告一段落. 你去查他公司的財報就知道他為何會害怕了.

俗話說 : 十個口口九個騙, 剩下一個還在練. (口口請自填)

多看看"黑心仲介(或建商)的告白"系列書會對您有幫助的.

買房就是多看多比較, 不要被網路上的小道消息騙了.