上星期開車經過頭份交流道,看到有人在發DM,就順手拿了四季山莊的DM,
不經意的看了一下,吸引我注意的不是四季山莊的房子,
而是地圖上標示了一個新的計劃區-南坵計劃區,
範圍約在頭份的興隆里,
興建中的頭份外環道向東跨過高速公路後,
便穿越計劃區,直抵苗124線及北横快速道路.
請問板上有人知道這個計劃區詳細的內容嗎?
是真的有這一個計劃區還是只是建商的宣傳花招?
目前還僅是在三通的階段, 只是針對高鐵週邊土地做變更.
就都市計畫的角度而言, 高速公路交流道附近特定區的計畫一般都是要限制高強度開發的. 從計畫書內容來看, 大多數的土地使用分區是「農業區」. 而四季山莊也在農業區內.
四季山莊要賣房子, 當然會講的天花亂墬, 是有高速公路頭份交流道附近特定區, 也由高速公路分成南北兩區塊, 但計畫書倒是看不到他們所吹噓的願景. 講穿了, 高速公路頭份交流道附近特定區計畫只是因應高速公路開闢所訂定的一個特定區計畫, 而高速公路特定區是專為避免影響到高速公路, 而限制周邊的土地使用, 並非增強週邊土地發展. 這點去查高速公路頭份交流道附近特定區計畫圖就知道了.
高速公路及中正路跟興隆路間的區塊就好像是禁建區吧.
供參
wei_cheih wrote:
現在正在辦理『變更高速公路頭份交流道附近特定區計畫(部分農業區為溝渠用地)』的公開展覽.
目前還僅是在三通的階段, 只是針對高鐵週邊土地做變更.
就都市計畫的角度而言, 高速公路交流道附近特定區的計畫一般都是要限制高強度開發的. 從計畫書內容來看, 大多數的土地使用分區是「農業區」. 而四季山莊也在農業區內.
四季山莊要賣房子, 當然會講的天花亂墬, 是有高速公路頭份交流道附近特定區, 也由高速公路分成南北兩區塊, 但計畫書倒是看不到他們所吹噓的願景. 講穿了, 高速公路頭份交流道附近特定區計畫只是因應高速公路開闢所訂定的一個特定區計畫, 而高速公路特定區是專為避免影響到高速公路, 而限制周邊的土地使用, 並非增強週邊土地發展. 這點去查高速公路頭份交流道附近特定區計畫圖就知道了.
高速公路及中正路跟興隆路間的區塊就好像是禁建區吧.
供參
南坵計劃有在苗栗縣政府網站公開閱覽，請先查明再發表高見
官方連結請點此
四季山莊提到這個計劃，而官方也確實有在研擬，這還有什麼疑問?
是『區南坵塊之整體開發地區，其附帶條件為另擬細部計畫後，始得開發建築，但該整體開發地區受到高速鐵路切割，區塊分散面積狹小，開發不易，未來應調整其附帶條件，以促進其開發建築。』
『二、南側坵塊：
以生活莊園為發展主軸，作為苗北生活圈之文化、觀光與農特產的生活基地，作為因應未來重大產業建設衍生之都市發展用地。因此，南側坵塊之發展定位為：『永續發展的生活莊園』』
好像沒有南坵計畫區耶, 抱歉囉, 難怪我看不懂.
2011/09/15才公開閱覽, 上星期四季山莊的DM就看到了. 真是厲害. 公開閱覽30日, 會再依據民眾意見答覆或修正, 然後送內政部. 是還未定案的東西.
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